4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 13,12x9,62 m (43,04x31,56 pi)
Taille du terrain 30 628 pi² (2 845,43 m²)

Remarques du proprio

Belle grande maison avec garage attaché, bien entretenue, avec vue panoramique sur le mont Rougemont en avant et le mont Yamaska en arrière. Sans voisin en arrière.
Terrain de 30 000 pi2, zonage agricole. Lever et coucher de soleil exceptionnels.
Grandes pièces avec beaucoup de luminosité, cuisine, salon, boudoir à aire ouverte. Salon avec mur de pierre et foyer électrique.
Trois chambres avec walk-in.
Salle de bain principale avec grande douche en céramique et bain autoportant. 
Patio en béton en arrière et avant dont le dessous communique avec le sous-sol et servent de rangement pour le bois de chauffage pour un et cave à vin/chambre froide pour l'autre.
Grande salle familiale avec bar.
Gros poêle à bois à combustion lente et air pulsé.
Belle terrasse avec fleurs vivaces, piscine 27 pieds au sel avec chauffe-eau.
Terrain avec beaucoup de fleurs vivaces, jardin, tonnelle, cabanon/poulailler et un autre bâtiment 20 x 40 pieds.
Garage attaché, chauffé, avec pièce au grenier (pour rangement).
Possibilité de faire bi-génération.
La tranquillité de la campagne à 5 minutes de tous les services! 
À 40 minutes de Montréal, 20 minutes de St-Hyacinthe, 15 minutes de Granby.
Autoroute 10 à 7 minutes.
Prix de vente en bas de l'évaluation municipale! Vendu sans garantis légale au risque et péril de l'acheteur. 

Rénovations:

-Toiture: mai 2012;
-Champs d'épuration et fosse sceptique (Écoflo): octobre 2010;
-Piscine 27 pieds au sel: 2010;
-Thermopompe pour piscine: 2013;
-Revêtement extérieur arrière: 2013;
-Isolation grenier: 2015;

-Fenêtres entre 2007 et 2019;

-Cuisine refaite 2013;
-Salle de bain principale: octobre 2017;
-Salle de bain sous-sol: mars 2011;
-Adoucisseur d'eau Kinetico: 2010.

Inclusions: aspirateur central, stores, luminaires, plaque chauffante, four encastré, bois de chauffage intérieur. Possibilité d'inclure laveuse-sècheuse(à discuter)

Exclusions: enclose extérieur, cabane pour enfants extérieure, roue antique, miroir de salle de bain principale, chauffe-eau pour piscine (à discuter), pondoir, cabane à lapins, bois de chauffage extérieur.,spa et gazebo.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Sous l'évaluation
Prix demandé
245 000 $
Dimensions du bâtiment
31,5x63,3 pi (9,60x19,29 m)
Évaluation municipale
271 400 $
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Portes
  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 15' (3,58 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 6" (3,71 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 1" (3,05 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 11' 9" (2,36 m x 3,58 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 3" x 15' 4" (5,26 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 13' 5" (5,61 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 14' 1" (3,53 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 13' 9" (3,76 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 11' 9" (3,73 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 11' (2,26 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 6' 8" (1,45 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 4" x 15' 9" (7,11 m x 4,8 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
198,13 $
2 377,60 $
Taxes scolaires
35,58 $
426,90 $
Électricité
192,67 $
2 312,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

245 000 $

Bungalow à vendre

N° 547632

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