4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167,23 m²)
Taille du terrain 476,5 m² (5 129,00 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété haut de gamme, située sur les rives de la rivière Richelieu, au coeur de l'un des plus beaux villages historiques du Québec, à distance de marche de tous les services, épicerie, pharmacie, station-service, dépanneur, traiteur, gym, école, CPE, quai, marina, centre médical, bibliothèque, musée, restaurants, parc et plus encore. 

Cette superbe maison deux étages, vous donnera l'impression d'être en vacances au chalet à l'année, mais avec le confort et les commodités d'un foyer luxueux. Sa localisation charmera à coup sûr les amants de la nature et des sports nautiques, vu son accès privé à la rivière et ses couchers de soleil multicolores au-dessus du rivage où on peut admirer selon la saison les hirondelles, hérons, canards et outardes. Vous pourrez profiter de la vue sur la superbe galerie qui ceint la maison, ou encore bien installer sur votre terrasse.

La maison est entièrement faite de matériaux nobles, qui lui assurent un luxe et une chaleur incomparable. Vous serez conquis par ses boiseries, qui lui confèrent l'âme d'une belle d'autrefois, tout en ayant un coup d'oeil bien actuel. La lumière naturelle est incroyable à toutes heures du jour, vue la fenestration magistrale qui permet de suivre la course du soleil. L'aire ouverte, qui a été conçue pour un effet vaste et rassembleur, est surplombée par un plafond cathédrale de 20' à couper le souffle, ainsi que de massives poutres en bois qui lui donnent du caractère. Si vous aimez cuisiner et recevoir, vous serez comblés par l'îlot colossal et les comptoirs en quartz, le grand évier, les électroménagers en inox et tout le rangement qu'offrent les armoires. 

Le sous-sol, qui n'en ai pas un, mais plutôt le rez-de-chaussée au niveau du terrain au bord de l'eau, enthousiasmera petits et grands grâce à son aire ouverte, aménagée pour passer du bon temps et accueillir famille et amis. Équipé d'un projecteur et d'un écran rigide élégants, vous pourrez tout autant écouter un événement sportif en direct entre amis, que faire plutôt une soirée pyjama avec film et pop-corn. Cette pièce est extrêmement versatile et peut tout autant servir de "man cave de rêve" (avec tous les accès de plomberie nécessaires pour y aménager un coin comptoir et un bar) dans une ambiance festive qu'une super salle familiale où les enfants pourront courir et jouer librement, ou encore un espace lounge et zen pour s'entraîner ou se détendre. On y compte aussi une belle chambre d'ami avec une vue splendide. Notez que la salle de bain du sous-sol n'est pas aménagée, vous pourrez donc la décorer à votre guise. Tout ça avec un accès direct à la terrasse, par deux portes patio, où vous pourrez installer BBQ et salon extérieur pour continuer vos soirées autour d'un feu sur le bord de l'eau. 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
36x26 pi (10,97x7,92 m)
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 26' (5,79 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 1" (3,05 m x 1,85 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 20' (3,71 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 2" (3,51 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Marbre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 4' 4" (3,71 m x 1,32 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 26' (5,79 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 6' 4" (3,71 m x 1,93 m)
Plancher : Autre
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 6' 8" (3,71 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
249,11 $
2 989,30 $
Taxes scolaires
55,29 $
663,53 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 833344

Bord de l'eau
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