1 900 000 $
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6 unités ou plus à vendre

7650, boulevard Laframboise St-Hyacinthe (St-Thomas-D'Aquin) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1038783

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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24 chambres
12 salles de bain
Taille du terrain 18 595 pi² (1 727.53 m²)

Remarques du proprio

Revenus bruts potentiels: 103 980$

Multiplex résidentiel de 12 logements à Saint-Hyacinthe dans le secteur St-Thomas d'Aquin.

La propriété est sur 3 étages offrant 12 096 pi2, plus spécifiquement la propriété se compose de 2 immeubles de 6 logements avec mur séparateur coupe-feu (année de construction 1986 et 1988).

Toutes les unités sont des 4 ½ avec porte patio et balcon, 2 chambres à coucher et une salle de bain incluant espace pour laveuse et sécheuse.  

Beaucoup de lumière naturelle et espace de vie confortable.

Très bien situé dans un secteur tranquille avec terrain gazonné et arbres matures, adjacent à une zone agricole, avec un accès rapide à l'autoroute 20.

 À proximité d'une école primaire, garderie/CPE, transport en commun.

Chaque logement inclus:

- 2 espaces de stationnements extérieurs dont un possède une prise électrique 120 VAC.

- Rangement intérieur sur le palier de la cage d'escalier arrière.

- Accès à une remise extérieure commune.

Chaque immeuble possède un système d'alarme incendie.  

La fenestration a été remplacée en 2022.

Plusieurs travaux ont été effectués de manière constante (couvre planchers, appareils de plomberie, etc.) 

Revêtement de la toiture: membrane élastomère Soprema.

Dimensions du terrain: 107pi x 175pi

Superficie du terrain: 18,595 pi2

Dimensions du bâtiment: 112pi x 36pi

Superficie habitable: 12,096 pi2

"Sans garantie légale"

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 900 000 $
Précisions
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Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
4 032 pi² (374.59 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
24
Année de taxation
2024
4 1/2
12
Chambre(s)
24

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
101,02 $
1 212,23 $
Taxes municipales
1 450,98 $
17 411,81 $
Électricité
62,50 $
750,00 $
Assurances
537,01 $
6 444,08 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
8 640,00 $
103 680,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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7650, boulevard Laframboise St-Hyacinthe (St-Thomas-D'Aquin) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

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