3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 500 pi² (418,06 m²)
Taille du terrain 16 000 pi² (1 486,45 m²) approx.

Remarques du proprio

Grande propriété avec vue panoramique au charme unique, située dans un secteur navigable de la rivière Richelieu près de deux marinas. A gauche, se retrouve les Ecluses de St-Jean-sur-Richelieu et à droite, les Douanes américaines. L'endroit rêvé pour les amateurs de bateaux ou simplement pour les gens aimant admirer le Bord de l'eau, qui est  vraiment spectaculaire, aussi bien en été comme en hiver.

Près du Collège Militaire, Base Militaire, Golf de St-Jean, Dentiste, Restos, Arena, Epicerie locale, Stations d'essence, Pharmacie, Garderie, etc.

La résidence a été complètement rénovée: toiture, fenêtres, revêtement, portes de garage, puits, système septique... Celle-ci est également munie d'un système de prévention en dégâts d'eau Water Protec, un adoucisseur, un système chauffant pour les planchers au niveau des chambres.

Le haut du garage bénéficie d'un appartement (3 1/2) pouvant être utilisé comme bi-génération...

Garage double avec armoires et établi.

À l'étage se situe l'aire principale, dont le salon, salle à manger, cuisine, bureau et salle d'eau. Le tout avec luminosité abondante de par sa fenestration qui donne directement sur la rivière. 

La construction fut réalisée avec des matériaux de première qualité: marbre, granit, porcelaine, portes en bois massif.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
4 500 pi² (418,06 m²)
Évaluation municipale
438 800 $
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Granit
  • Marbre
  • Porcelaine
  • Terracotta

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 20' (5,59 m x 6,1 m)
Plancher : Terracotta
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Terracotta
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Terracotta
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Granit
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 35' (6,1 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Granit
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' x 26' (6,71 m x 7,92 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
322,33 $
3 868,01 $
Électricité
391,67 $
4 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

750 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 821164

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