Belle maison de ville remplie de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres sur trois côtés, le soleil est là toute la journée. Bâtisse en très bon état, bien isolée et calme. Emplacement de choix permettant de stationner deux véhicules dans l'entrée + un dans le garage chauffé. Les trois chambres sont de bonnes dimensions avec la possibilité d'une quatrième au sous-sol. Salle de bain rénovée avec douche séparée, salle d'eau au rez-de-chaussée. Les laveuse-sécheuse sont au sous-sol avec une armoire trois portes au-dessus pour vos produits.

Une grande terrasse en bois traité (14 pi x 16 pi) a été ajoutée à la propriété et teinte chaque année. De plus, un beau cabanon avec jardinières en façade (12 pi x 10 pi) vous offrira beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Beau terrain avec fleurs vivaces, un petit jardin avec herbes fraîches, rhubarbe et une douzaine de magnifiques framboisiers très prolifiques. Le terrain est un bel espace pour les enfants. Possibilité de reprendre mon set de patio en fer forgé noir et céramique pour six personnes + pied assorti pour parasol à bon prix.

Beaucoup d'inclusions et équipements :

• Deux thermopompes 12 000 Btu pour climatisation/chauffage (les deux étages sont climatisés), bien entretenues depuis leur installation;
• Le tapis de la chambre principale a été remplacé par un beau plancher de bois franc aux planches de 4 po. Elle possède deux grands placards avec portes miroir, penderie et tablettes;
• Armoire dans la salle de bain;
• Armoire au sous-sol au-dessus des laveuse-sécheuse;
• Ouvre-porte de garage électrique avec trois manettes;
• Aspirateur central sur les trois niveaux;
• Lave-vaisselle encastré;
• Tondeuse à gazon électrique et outils de jardinage;
• Toiles solaires aux fenêtres (100 % opaque dans la chambre principale) + pôle à rideaux dans la chambre principale + stores;
• Tous les luminaires;
• Armoire, étagère métal et tablettes dans le garage. Tablettes du sous-sol.

Près de tous les services :

• Hôpital et CLSC;
• Plusieurs épiceries;
• Restaurants divers;
• Écoles primaires, secondaires et cégep;
• Bibliothèques;
• Piscines;
• Centres d'entraînement;
• Transport collectif pour Montréal et Saint-Jean;
• Etc.

Les copropriétaires sont très sympathiques et les frais de copropriété s'élèvent à environ 65 $ / mensuel pour l'année 2023. Ils couvrent uniquement l'assurance de la bâtisse. Chaque propriétaire s'occupe de sa propre maison, exception faite pour les aires communes seulement et au besoin.

Les animaux sont acceptés.

COURTIERS S'ABSTENIR S.V.P. excepté si vous accompagnez des acheteurs intéressés.

PRÉAPPROBATION HYPOTHÉCAIRE EXIGÉE LORS DE L'OFFRE D'ACHAT. La prise d'occupation pourra se faire rapidement. Visite sur rendez-vous seulement, je serai disponible pour vous au courant de la journée.