5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 211 pi² (205,41 m²)
Taille du terrain 8 724 pi² (810,49 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage situé à l'Île-Ste-Thérèse dans le secteur Saint-Luc, à deux pas de la piste cyclable et des cours d'eau. Ce secteur très recherché et paisible est idéal pour les familles.

Située sur un coin de rue, cette belle maison lumineuse aux larges fenestrations offre un grand terrain clôturé, ensoleillé et entièrement aménagé.

Vous serez séduits par le charme et la chaleur du foyer au gaz du salon principal et du salon au sous-sol.

Au 2e étage, vous apprécierez le confort du plancher chauffant de la salle de bain, la mezzanine lumineuse et le grand walk-in aménagé de la chambre des maîtres.

Le sous-sol a complètement été rénové en 2019 avec 2 chambres et une salle de bain. Le réservoir d'eau chaude et sump pompe électrique ont aussi été changés et une sump pompe à eau a été ajoutée pour plus de sécurité.

L'aménagement de la cour comprend : 

  • une piscine hors terre dont la toile a été changée en 2019
  • un grand cabanon sur une dalle de béton avec rangement à l'étage et branchement 110 volts et 220 volts 
  • le nécessaire pour l'installation d'un spa : dalle de béton, disjoncteur 60 ampères et câble n°6
  • l'espace pour une cuisinière à gaz ou électrique où vous pourrez brancher votre BBQ directement sur la bonbonne de 420 lb (location chez Propane Rainville)

 

Inclus : intercom caméra pour porte d'entrée et pour communiquer entre les étages, balayeuse centrale, stores, toiles, rideaux, et luminaires. Chauffe-eau de piscine et système au sel. Cabanon en plastique installé sur une plate-forme en bois idéale pour ranger les vélos.

 

Exclus : miroir du walk-in

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
479 000 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
Évaluation municipale
416 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 10" (3,81 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 5' 2" (3,1 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 15' (3,89 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 3" (3,78 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 5' (2,21 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' 3" (4,72 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 13' 10" (4,57 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 8' 3" (3,48 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' 3" (3,05 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 7" x 9' (4,45 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 6' 3" (2,57 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' 10" (1,83 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 9' 4" (3,48 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 7' 8" (4,22 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 7' 2" (1,68 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 17' 9" (4,83 m x 5,41 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
361,16 $
4 333,92 $
Taxes scolaires
46,33 $
555,91 $
Frais de location
2,30 $
27,59 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

479 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 873361

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