3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 168,96 m² (1 818,67 pi²)
Taille du terrain 60,4 hectares (6 501 401,91 pi²) approx.

Remarques du proprio

ÉRABLIÈRE  sur  un MAGNIFIQUE DOMAINE de ±150 acres.

Endroit paisible en retrait de la route (la cour d'entrée de 1200') avec vue sur un lac privé. 

Terre boisée: érablière de ±5000 entailles avec contingent de 3500 lb aussi des plantations de plus de 35,000 arbres, pins, épinettes, sapins.  ±15 acres de prairie. Chemins forestiers de 4km bien entretenus et gravelés.

Maison plain-pied (2010) spacieuse, une construction de qualité supérieure et soignée

  • Fenestration abondante FenPlast
  • Cuisine conviviale avec son garde-manger "walk in"  3'6''x9'6''
  • Salle à manger avec portes jardin s'ouvrant sur la véranda
  • Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et une penderie"walk in"de 5'10''x12'6''
  • Garage attaché avec chauffage radiant

Vaste sous-sol avec sa salle familiale, bibliothèque intégrée, deux chambres, salle de bain avec douche.

Grange (2010) 32'x70' avec un pont de grange donnant accès au fenil. Possibilité d'écurie, de bergerie ou autres élevages.

Garage-atelier (2012) 24'x50' chauffage radiant en deux sections séparées.

Remise à machinerie (2008) 20'x50'.

Cabane à sucre (2008) au cachet rustique et chaleureux. Refuge forestier avec éclairage et cuisine équipés au gaz, mezzanine, toilette. 

Évaporateur L.S. Bilodeau  dimensions 3'x10' en inox sur feu de bois traditionnel avec chaudières.

L'endroit idéal pour tous vos projets à la campagne dans un environnement paisible

À 15 minutes de Granby, à 30 minutes de Bromont, à 40 minutes de St-Hyacinthe.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
1 350 000 $
Dimensions du bâtiment
168,96 m² (1 818,67 pi²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Grange
  • Étable
  • Poulailler
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Chemin de pierre
  • Étang
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 19' 6" (2,59 m x 5,94 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 18' 6" (5,18 m x 5,64 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' (3,81 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' (3,81 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 12' 6" (1,78 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 21' (12,19 m x 6,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
374,22 $
4 490,60 $
Taxes scolaires
146,48 $
1 757,70 $
Électricité
274,41 $
3 292,89 $
Assurances
100,92 $
1 210,99 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 350 000 $

Fermette à vendre

N° 773399

Accès au lac
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