Très beau condo situé au Lambertois sur la rue Upper Edison au rez-de-chaussée et à quelques minutes à pied du train de banlieue menant au centre-ville de Montréal, de l'hôpital Charles Lemoyne et du village de Saint-Lambert (rue Victoria) avec nombreux restos, bistrots, cafés et boutiques. Accès rapide aux ponts.

Emplacement de choix, sécuritaire et voisinage tranquille pour une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes à pied de tous les services, parcs, pistes cyclables, écoles, pharmacies, épiceries, cliniques médicales et dentaires, bibliothèque, centre sportif et de loisirs où se donnent plusieurs cours, et où se trouvent une piscine intérieure et un centre d'entraînement.

Condo non-fumeurs, 100 % rénové avec soin, au goût du jour par l'ancien propriétaire et par les propriétaires actuels au design moderne et urbain avec plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Le condo est à aire ouverte pour l'espace cuisine avec ses beaux comptoirs de quartz, salle à manger et salon. À cela s'ajoutent deux chambres de bonne dimension.

Condo comprenant rangement exceptionnel et planifié lors des rénovations, dont un bureau intégré, avec dans chacune des chambres un garde-robe ou walk-in organisé, immeuble bien insonorisé; bel espace de rangement privé au garage. Magnifique et grande terrasse privative et intime avec haies de cèdres et vue sur des arbres matures. Parc adjacent.

Excellente gestion et administration de la copropriété.Un rapport sera bientôt finalisé conformément aux exigences de la nouvelle loi sur les Copropriétés et qui a pour but d'évaluer l'état de l'actif et de soumettre un plan qui prévoit les dépenses de maintenance et de remplacement durant 25 ans . Le Lambertois compte 24 copropriétaires, huit par étages. Les frais de copropriété 2019-2020 comprennent des frais de copropriété réguliers de 286,64 $/mois et des frais représentant une cotisation spéciale jusqu'au 31 août 2020 de 85.81 $/mois. Les chiens ne sont pas admis dans la copropriété.

Inclusions : Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores épurés de grande qualité, meuble en thermoplastique blanc fait sur mesure intégré dans le salon avec rangement, miroir salle de bain et miroir walk-in, climatiseur mural, aspirateur central, luminaires, sauf celui de la salle à manger et des deux luminaires au-dessus du lit de la chambre des maîtres.

Date d'occupation : Une date mutuellement convenue après le 15 juillet.

Les courtiers immobiliers sont les bienvenus avec leurs clients qui devront signer un contrat de courtage achat et assumer toute commission.

N.B. Dans le contexte de la Covid-19,il est permis de faire des visites en personne de façon sécuritaire dans le respect des directives de la santé publique.Si vous êtes intéressé, on peut envisager une visite et il nous fera plaisir de vous expliquer au préalable par téléphone ces consignes.