8
chambres
4
salles de bain
Taille du terrain
5,000 pi² (464.52 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Huile
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Fournaise
- Luminaires
- Rideaux
- Ventilateur
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
Abri d'auto:
- Attaché
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Casino
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
16' 6" x 10' 6" (5,03 m x 3,2 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
15' 3" x 10' 11" (4,65 m x 3,33 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Lobby
Rez-de-chaussée
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' 4" x 3' (1,63 m x 0,91 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Salon
Rez-de-chaussée
17' 6" x 15' 6" (5,33 m x 4,72 m)
Terrasse
Rez-de-chaussée
15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Walk-in
Rez-de-chaussée
7' x 3' 11" (2,13 m x 1,19 m)
Chambre 1
1er étage
16' 6" x 10' 6" (5,03 m x 3,2 m)
Chambre 2
1er étage
15' 3" x 10' 11" (4,65 m x 3,33 m)
Chambre 3
1er étage
13' 10" x 10' 4" (4,22 m x 3,15 m)
Cuisine
1er étage
9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Salle de bain
1er étage
8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Salle de lavage
1er étage
5' 4" x 3' (1,63 m x 0,91 m)
Salle à manger
1er étage
11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Salon
1er étage
17' 6" x 15' 6" (5,33 m x 4,72 m)
Walk-in
1er étage
7' x 3' 11" (2,13 m x 1,19 m)
Atelier
Sous-sol
15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Cuisine
Sous-sol
11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Cuisine
Sous-sol
9' 9" x 9' 2" (2,97 m x 2,79 m)
Salle de bain
Sous-sol
7' 5" x 4' 11" (2,26 m x 1,5 m)
Salle de bain
Sous-sol
9' 3" x 4' 6" (2,82 m x 1,37 m)
Salle de lavage
Sous-sol
6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Salon
Sous-sol
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Salon
Sous-sol
16' 1" x 14' 8" (4,9 m x 4,47 m)
Cabanon
Autre
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Remarques du proprio
Exceptionnel 4Plex, avantageusement situé dans la très paisible/agréable ville de St-Lambert, une rareté dans le marché;
Une garantie de qualité de vie magnifique et une qualité de locataires exceptionnels, à 10 min du centre-ville Mtl (sans les inconvénients);
Vous serez immédiatement séduit par ce secteur très recherché;
Stratégiquement situé sur une rue très boisée et très peu fréquentée, avec grande cour arrière, boisée et très privée;
À distance de marche de tous les services (Provigo, Pharmaprix, Caisse pop., plusieurs banques, restaurant, piste cyclable, parc, golf, etc.) une vie de quartier parfaite;
À distance de marche de les autobus #1, #6, #15 (métro Longueuil), et #55 (express centre-ville Mtl par pont Victoria) et train de banlieue, autoroutes et ponts;
Voisin d'Hôpital Charles-Lemoyne, écoles primaires et secondaires (privées et publiques), Cégep, Université de Sherbrooke;
Immeuble soigneusement/généreusement entretenu au fil des années:
2005: Réfection abri d'auto;
2006: Toiture en membrane élastomère;
2007: Remplacement de toutes les portes et fenêtres;
2010: Pavage stationnement, nouveau réservoir huile et Réfection complète d'app. #D;
2012: nouvelle salle-lavage et Garde-robe dans app. #B;
2014: Réfections additionnelles dans app. #D et 1 chauffe-eau;
2016: Escalier avant en béton, rampes escalier, balustrades des balcons et 3 autres chauffe-eau;
2018: Reno majeurs (cuisine et salle-bain) dans app. #A;
2019: Reno majeurs (cuisine et sablage plancher) dans app. #B et nouvelle fournaise électrique haute-efficacité.
Inclusions: Cabanon, Laveuse / sécheuse au sous-sol.
Loyers mensuels (01-07-2020)
#A = 1 325$
#B = 1 275$
#C = 640$
#D = 605$
Revenus bruts/an: 46 140$
Dépenses/an: Taxes municipales 2020 = 5 413$
Taxes scolaires 2020 = 547$
Chauffage-Mazout = 438$
Revenus nets/an: 39 742$
Une réelle opportunité pour vous et un investissement judicieux!!!
Et à budget raisonnable!!
Remarque #1: visite de 2 logements possible sur rendez-vous seulement.