1120 Grand Rang Saint-Charles, St-Paul-D'Abbotsford à vendre
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1120 Grand Rang Saint-Charles, St-Paul-D'Abbotsford à vendre
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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,788 pi² (166.11 m²)
Taille du terrain 51,527 pi² (4,787.01 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété ancestrale nichée sur un terrain de plus d'un acre dans la municipalité de Saint-Paul-d'Abbotsford. Située au pied du mont Yamaska, elle offre une intimité inégalée sans voisin à l'arrière.

Cette maison de deux étages allie élégance historique et confort moderne avec ses 1788 pieds carrés d'espace habitable.

La cuisine équipée d'un four encastré, d'une plaque au gaz, d'un lave-vaisselle ainsi qu'une magnifique cuisinière au bois qui complète bien ce décor en offrant une douce chaleur durant les journées d'hiver.

Au salon, un foyer chaleureux crée une atmosphère conviviale, idéale pour les soirées en famille.

Une véranda trois saisons isolée et chauffée construite en 2022 vous permet de profiter pleinement du magnifique décor dès l'arrivée du printemps, et ce, jusqu'à la fin de l'automne.

Le grand terrain abrite des arbres matures, des plates-bandes composées d'arbustes et de plantes vivaces de même qu'un espace jardin.

Deux bâtiments additionnels s'ajoutent à l'ensemble, soit un hangar de 32 X 20 pieds pour ranger vos équipements d'entretien ou de loisir.

Un garage de 30 X 36 pieds (isolé, chauffé) construit en 2008 comporte un abri d'auto. Il offre suffisamment d'espace pouvant servir d'atelier. Il est aussi doté de rangement au deuxième étage.

La propriété est située à mi-chemin entre le village de Saint-Paul et la ville de Granby (15 minutes) où vous avez accès à de nombreuses commodités et services.

Localisation centrale (Saint-Hyacinthe, Chambly, etc.)

Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Avec atelier
Prix demandé
638 000 $
Dimensions du bâtiment
69x27 pi (21.03x8.23 m)
Évaluation municipale
483 500 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1865
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Spa

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Gouttières
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 9' 6" (1,68 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 16' 6" (4,72 m x 5,03 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 26' (7,01 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
510 400$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
205,62 $
2 467,41 $
Taxes scolaires
27,23 $
326,76 $
Électricité
164,58 $
1 975,00 $
Assurances
115,92 $
1 391,00 $
Autres énergies
83,33 $
1 000,00 $
Frais de location
10,00 $
120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

638 000 $

Maison 2 étages à vendre

1120 Grand Rang Saint-Charles St-Paul-D'Abbotsford Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1094441

Avec atelier
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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