Taille du terrain 35,254 pi² (3,275.2 m²)

Remarques du proprio

18+ -PLEX CLÉ EN MAIN

RÉSIDENCE DE PERSONNES ÂGÉES DE 9 CHAMBRES ET IMMEUBLE DE 9 LOGEMENTS 

La résidence de personnes âgées (RPA) occupe le rez-de-chaussée et est accessible aux marchettes et fauteuils roulants. Le rez-de-chaussée inclut une salle à manger, 1 salle communautaire, 1 salon, 2 buanderies, 1 bureau pour le gestionnaire, cuisine fonctionnelle (3 congélateurs, 1 cuisinière, 3 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle et 2 micro-ondes...) 9 chambres avec salle d'eau (toilette, lavabo), 1 chambre de bain complète (toilette, bain, douche) et 1 salle d'eau pour les visiteurs. Chaque unité a une sonnette d'urgence dans la chambre et dans la salle d'eau. Système d'alarme centralisé pour tous les chambres et logements et qui répond aux normes en vigueur.

  • La résidence est certifiée par le ministère de la Santé et des Services sociaux.
  • Le bâtiment est aux normes de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et répond aux exigences concernant les gicleurs.
  • Les 9 chambres sont louées et le taux d'occupation est de 100%.
  • Toutes les chambres sont louées avec bail.

TOUS LES TRAVAUX DE MISES AUX NORMES ONT ÉTÉ FAITS; PAS DE SURPRISE, PAS D'INVESTISSEMENTS SUPPLÉMENTAIRES À FAIRE PAR LES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES.

2e étage et sous-sol : 9 APPARTEMENTS CONVENTIONNELS : taux d'occupation à 100% avec bail.

4 logements 3 1/2, 4 logements 4 1/2, 1 logement 7 1/2 au rez-de-chaussée occupé par le gestionnaire de la résidence de personnes âgées.

TOUS LES CHAUFFE-EAU ONT ÉTÉ CHANGÉS. LES LOGEMENTS SONT TRÈS PROPRES ET BIEN ENTRETENUS. PAS DE RÉNOVATIONS MAJEURES À FAIRE À COURT TERME ET MOYEN TERME.

La location est facile, car la résidence a une excellente réputation autant du milieu qu'avec les instances hospitalières.

L'immeuble est situé dans un environnement paisible et agréable, grand terrain qui inclut un potager, 2 balançoires, 1 grande terrasse en bois avec BBQ pour les résidents et locataires, 1 grande remise et un grand stationnement pavé de 18 places.

Située à deux minutes de tous les services.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
948 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1992
Nombre d'unités commerciales
18
Dimensions du bâtiment
6,720 pi² (624.31 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
18
Raison sociale
Résidence de personnes âgées (RPA) et immeuble à logements
Franchise
Non
En exploitation depuis
1992
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
67 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
571 300 $
Année de taxation
2018

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Camera de surveillance
  • Conciergerie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt intérieur
  • Interphone
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Puit
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Services

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

948 000 $

Résidence pour personnes âgées à vendre

N° 840860

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