Taille du terrain 35 254 pi² (3 275,20 m²)

Remarques du proprio

18+ -PLEX CLÉ EN MAIN

RÉSIDENCE DE PERSONNES ÂGÉES DE 9 CHAMBRES ET IMMEUBLE DE 9 LOGEMENTS 

La résidence de personnes âgées (RPA) occupe le rez-de-chaussée et est accessible aux marchettes et fauteuils roulants. Le rez-de-chaussée inclut une salle à manger, 1 salle communautaire, 1 salon, 2 buanderies, 1 bureau pour le gestionnaire, cuisine fonctionnelle (3 congélateurs, 1 cuisinière, 3 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle et 2 micro-ondes...) 9 chambres avec salle d'eau (toilette, lavabo), 1 chambre de bain complète (toilette, bain, douche) et 1 salle d'eau pour les visiteurs. Chaque unité a une sonnette d'urgence dans la chambre et dans la salle d'eau. Système d'alarme centralisé pour tous les chambres et logements et qui répond aux normes en vigueur.

  • La résidence est certifiée par le ministère de la Santé et des Services sociaux.
  • Le bâtiment est aux normes de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et répond aux exigences concernant les gicleurs.
  • Les 9 chambres sont louées et le taux d'occupation est de 100%.
  • Toutes les chambres sont louées avec bail.

TOUS LES TRAVAUX DE MISES AUX NORMES ONT ÉTÉ FAITS; PAS DE SURPRISE, PAS D'INVESTISSEMENTS SUPPLÉMENTAIRES À FAIRE PAR LES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES.

2e étage et sous-sol : 9 APPARTEMENTS CONVENTIONNELS : taux d'occupation à 100% avec bail.

4 logements 3 1/2, 4 logements 4 1/2, 1 logement 7 1/2 au rez-de-chaussée occupé par le gestionnaire de la résidence de personnes âgées.

TOUS LES CHAUFFE-EAU ONT ÉTÉ CHANGÉS. LES LOGEMENTS SONT TRÈS PROPRES ET BIEN ENTRETENUS. PAS DE RÉNOVATIONS MAJEURES À FAIRE À COURT TERME ET MOYEN TERME.

La location est facile, car la résidence a une excellente réputation autant du milieu qu'avec les instances hospitalières.

L'immeuble est situé dans un environnement paisible et agréable, grand terrain qui inclut un potager, 2 balançoires, 1 grande terrasse en bois avec BBQ pour les résidents et locataires, 1 grande remise et un grand stationnement pavé de 18 places.

Située à deux minutes de tous les services.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
789 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1992
Nombre d'unités commerciales
18
Dimensions du bâtiment
6 720 pi² (624,31 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
18
Raison sociale
Résidence de personnes âgées (RPA) et immeuble à logements
Franchise
Non
En exploitation depuis
1992
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
67 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
571 300 $
Année de taxation
2018

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Camera de surveillance
  • Conciergerie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt intérieur
  • Interphone
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Puit
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Services

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
699,43 $
8 393,13 $
Taxes scolaires
173,92 $
2 087,00 $
Électricité
465,92 $
5 591,00 $
Frais de maintenance
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
525,58 $
6 307,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

789 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 840860

Négociable
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