5 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 344 pi² (124,86 m²)
Taille du terrain 9 657 pi² (897,16 m²)

Remarques du proprio

Maison  bord du Fleuve St-Laurent dans une zone NON inondable possédant les caractéristiques suivantes:

 

  • Fenestration en bois de qualité supérieure en excellente condition de marque Pella.
  • Toiture permanente Interlock , demandant très peu d'entretien.
  • Coin de rue sans voisin en arrière et sur les 2 cotés.
  • 4 chambres à coucher et une chambre additionnelle servant de bureau.
  • Salle de bain principale modernisée en 2017 avec ajout de nouvelles armoires et un cabinet neuf. 
  • Système d'alarme central 
  • Sous-sol complètement fini. 
  • Maison avec grande corniche protégeant davantage la structure et les fenêtres contre les éléments de la nature.
  • Thermopompe centrale .
  • Revêtement de plancher bois franc et céramique au RDC changés en 2011 et à l'étage en 2012 et 2014, encore tous en super condition.
  • Garage isolé de 32 x 14 pieds avec ouvre-garage Chamberlain acheté neuf septembre, 2019
  • Foyers au bois dans le salon du RDC et un autre au sous-sol .
  • Grand patio en bois traité en arrière et un autre en béton sur le coté gauche en face du Fleuve.
  • Stationnement extérieur asphalté de minimum 4 voitures .
  • Laveuse et sécheuse dans salle de bain principale au premier niveau.
  • Beaucoup d'espace de rangement avec un garde-robe de cèdre.
  • École primaire et église au bout de la rue.
  • Piste cyclable en face.
  • Autobus scolaire et municipal en face
  • Descente de bateau et piste cyclage à quelques pas de la résidence.
  • À  deux minutes de l'hôpital  Sorel-Tracy et du CLSC ( rue en face ) et quelques minutes du centre commercial, des écoles, des pharmacies, des restaurants, autobus, etc.
  • Maison excessivement bien entretenue au fil des ans.  Il reste à placer vos meubles OU bien elle peut être vendue avec ses meubles !
  • Clef en mains avec occupation rapide.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
288 000 $
Dimensions du bâtiment
4 232 pi² (393,17 m²)
Évaluation municipale
284 900 $
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 11' (3 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 32' (4,27 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 32' (4,27 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 11' 9" (1,27 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 11' (3,12 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 9" (3,66 m x 6,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 10' (4,17 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 7" (3,15 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 7' 9" (3,12 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 8' 10" (4,01 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 9' 11" (3,45 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 18' 2" (4,75 m x 5,54 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 1" x 8' 2" (3,07 m x 2,49 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 5" x 8' 10" (1,65 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
251,75 $
3 021,00 $
Taxes scolaires
30,25 $
363,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

288 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 762447

Bord de l'eau
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