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Taille du terrain 6 419.6 pi² (596.4 m²)

Remarques du proprio

Terrain prêt à construire avec permis de construction valide jusqu'au 26 août 2021.

Aucune inquiétude à se faire concernant les inondations, car le fond de cave est plus haut que la crue centenaire. Le solage n'a donc pas besoin d'être imperméabilisé.

Raison de la vente : J'ai été victime d'un feu en juin 2020. J'ai entrepris les démarches de reconstruction, mais j'ai changé d'idée, car on s'est rendu compte que le solage penche d'un côté.  

L'entrée d'eau a été refaite en neuf et le terrain est connecté aux égouts municipaux. 

Le solage existant fait 44.29 pieds de long X 24.4 pieds de large. Il est vendu sans garantie légale.

Idéal pour construire maison unifamiliale ou chalet.

Le terrain est sur le bord du chenal de l'île aux Fantômes, donnant accès directement au Fleuve St-Laurent. Possibilité d'amarrer votre bateau directement sur le terrain. Plusieurs arbres matures. Coin très tranquille.

Idéal pour les amateurs de sports extérieurs (Pêche, Kayak, Chasse, VTT, Motoneige, Ski de fond, Raquettes, etc.)

**La maison bleue sur la photo était celle qui était sur le terrain avant l'incendie**

**Les taxes municipales et scolaires étaient calculées en fonction d'une évaluation 142 000$ (terrain + maison).**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
74 750 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
30 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
30 200 $
Année de taxation
2020

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Cul-de-Sac
  • Aqueduc
  • égoût
  • prêt à construire

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

74 750 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 944294

Vue sur le fleuve
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