699 999 $

Condo à vendre

204-360, rue McDuff Ste-Julie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1123780

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,180 pi² (109.63 m²)

Remarques du proprio

Érigée au coeur du recherché quartier Lumicité, dans le prestigieux projet Ambiance Nature, cette unité récente de 2022 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité.

Située à proximité du Club de golf La Vallée du Richelieu et de l'autoroute 20, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant nichée dans un environnement calme et paisible, en parfaite harmonie avec la nature.

Dès votre entrée, vous serez charmé par son aire ouverte lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'insonorisation supérieure assure une intimité remarquable, tandis que la terrasse ensoleillée du matin au soir prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Le condo se distingue par de nombreux extras et des finitions soigneusement pensées :

  • Plafonds de 9 pieds
  • Chauffage central et climatisation au gaz naturel
  • Foyer au gaz naturel avec mur en céramique pleine hauteur
  • Plusieurs lumières encastrées supplémentaires offrant un éclairage optimisé
  • Cuisine haut de gamme avec rangement additionnel, îlot jusqu'au sol, dosseret en chevron et poubelle intégrée
  • 2 Salles de bain complètes
  • Salle de bain des maîtres avec plancher chauffant
  • 2 chambres à coucher 
  • Walk-in entièrement aménagé dans la chambre principale
  • Garage double privé avec lavabo et possibilité d'installation d'une borne électrique. 
  • Ascenseur pour les résidents

Chaque détail a été réfléchi pour offrir un espace à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux. Une propriété clé en main idéale pour ceux qui recherchent la qualité de construction récente, la proximité des services et un milieu de vie axé sur le bien-être et la nature.

Une occasion unique d'allier style de vie moderne et sérénité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Précisions
Avec garage
Prix demandé
699 999 $
Évaluation municipale
617 900 $
Année de construction
2022
Nombre de stationnement intérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 6' 2" (1,6 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 5" (2,44 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 8" (3,71 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 8' 2" (1,93 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 7' (1,91 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 10' (3,48 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 9' (1,68 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 37' (4,27 m x 11,28 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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