***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***

Situé dans un secteur paisible et recherché de Varennes, ce magnifique duplex offre une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Lunité principale, un spacieux 5½ sur deux étages, est baignée de lumière naturelle et donne sur un espace vert sans voisin arrière. Le logement secondaire, un 3½ au sous-sol, est idéal pour générer un revenu locatif stable.

Caractéristiques principales :

5½ sur deux étages + 3½ au sous-sol
Baux signés jusqu'au 30 juin 2026
Revenus actuels : 27 600 $/an (1525$ et 775$ mensuel)
Trois (3) stationnements extérieurs
Terrain commun bien entretenu
Copropriété de trois bâtiments pour un total de 12 duplex
Quartier familial, à proximité des écoles, parcs et services
Accès rapide à lautoroute 132 et a l'autoroute 30.
Frais de copropriété inclus : gazon, déneigement, assurance, etc.
Fond de prévoyance et fond dassurance

Investissement clé en main : Les deux unités sont faciles à louer et offrent une bonne rentabilité. Que vous cherchiez à habiter une partie du duplex tout en générant des revenus, ou à maximiser votre portefeuille immobilier, cette propriété coche toutes les cases.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce duplex rare sur le marché.