4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 250 pi² (209,03 m²)
Taille du terrain 6 460 pi² (600,15 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété située dans un quartier recherché de Varennes. Secteur familial tranquille.

Près du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables. Écoles, garderies et commerces à proximité. 

Cour entièrement aménagée par un architecte paysager. Piscine creusée clôturée. La cour donnant sur un parc et adjacente au sentier piétonnier (aucun voisin immédiat à l'arrière et sur un côté). Thermopompe de piscine neuve (2018).

Aire ouverte au rez-de-chaussée avec fenestration abondante. Foyer au gaz. Cellier encastré dans l'îlot central de la cuisine.

Climatisation centrale et aspirateur central.

3 chambres à l'étage plus une pièce fermée au-dessus du garage pouvant servir de bureau, séjour ou salle de jeux.

Sous-sol entièrement aménagé avec chambre fermée et salle de bain complète. 

Inclusions :

Stores, luminaires, tous les électroménagers.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
600 000 $
Dimensions du bâtiment
2 250 pi² (209,03 m²)
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 11' 2" (5,79 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' (4,22 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 4' 7" (1,6 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 4' 10" (2,03 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 14' (4,39 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' 10" (4,27 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 9" (4,11 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 7' 9" (4,04 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 13' 3" (6,1 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 4' 5" (2,29 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 10' 6" (3,56 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 7' (2,36 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 20' (7,62 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
74,25 $
891,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $
Taxes municipales
325,00 $
3 900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

600 000 $

Maison 2 étages à vendre

296, rue du Saint-Laurent

Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 832284

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