Bungalow clé en main sur un terrain paysagé, peuplé d'arbres matures, situé sur une rue de belles maisons unifamiliales, dans le recherché secteur central du quartier Ahuntsic.

Maison rénovée et agrandie au fil de nos 36 années de résidence, sans fumée et sans animaux, bien équipée, très bien entretenue et décorée au goût du jour.
Grande terrasse du côté ensoleillé, bordée de banquettes et pouvant recevoir facilement une vingtaine de personnes.

• Agrandissement significatif (2005) ayant ajouté une grande salle de séjour (20'x17') abondamment éclairée, un vestiaire d'entrée ("mud room") spacieux, un grand atelier et de nombreux espaces de rangement au sous-sol
• Offre 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, toutes pourvues d'un garde-robe éclairé (2 dans la chambre principale)
• Les 2 salles de bain complètes, entièrement rénovées (2020) comportent des planchers chauffants, tandis que celle du sous-sol est combinée avec la salle de lavage
• Sous-sol entièrement aménagé offrant en plus une salle de jeux, un garde-robe de cèdre et un garde-manger. Les plafonds font 6 pieds et plus dans la partie ancienne et 7'7" dans l'agrandissement
• Chauffage bi-énergie à air pulsé bénéficiant des économies appréciables du tarif DT (bi énergie) d'Hydro-Québec. Climatisation centrale à la grandeur du bâtiment. Échangeur d'air
• Caractéristiques sécuritaires du système électrique : protection de surcharge directement au panneau de 200 ampères, détecteurs de fumée alimentés sur le circuit électrique
• Alimentation directe au gaz propane du poêle d'appoint Jotul et du BBQ extérieur. Possibilité d'ajouter facilement une cuisinière à gaz
• Rénovations extérieures récentes : toiture (2021), gouttières (2022), crépi de fondation (2023)
• Allée de stationnement asphaltée et trottoirs en pavé uni
• Autres équipements extérieurs : cabanon, support à vélos extérieur sécurisé

Participe au concept de la ville 15 minutes :

• En 5 minutes à vélo vous êtes sur le Réseau Express Vélo ou sur la piste cyclable du boulevard Gouin
• En 8 minutes à pied vous êtes rendus au métro Sauvé, aux principaux commerces de la Promenade Fleury ou aux écoles primaires Louis-Colin et Fernand-Seguin
• Les écoles secondaires Regina-Assumpta, Mont-Saint-Louis, Sophie-Barat ainsi que le CEGEP Ahuntsic sont à 10 minutes en autobus

Inclusions : poêle à gaz, suspensions cuisine, micro-ondes, persiennes et toiles, miroir salle de bain sous-sol, établi de l'atelier, cabane à oiseaux spectaculaire.

Visite sur rendez-vous. Préqualification hypothécaire souhaitable.

(Courtiers immobiliers vous abstenir s'il vous plaît ; sauf si vous venez avec un client qui paie la commission).