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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 103 pi² (102.47 m²)

Remarques du proprio

Somptueux penthouse bondé de lumière avec vastes espaces inspirants et terrasse offrant une vue idyllique sur le Stade olympique, avec un potentiel infini. Cette spacieuse unité clé en main est située au dernier étage de la phase 4 du prestigieux complexe de condominiums Domaine André-Grasset.

Parfaitement disposée, vous y trouverez une luxueuse suite des maîtres avec accès à la terrasse, munie d'un walk-in surdimensionné et avec une salle de bain attenante incluant, une grande douche en céramique.

Vous bénéficierez de 2 spacieuses chambres fermées permettant un aménagement bureau au choix, ainsi que de 2 salles de bain complètes et d'une pièce fermée dédiée à la buanderie. 

  • Terrasse de 277 pi2 avec vue panoramique
  • Garage intérieur chauffé et positionné à côté des ascenseurs (1 espace de stationnement)
  • Grand rangement fermé adossé au stationnement
  • Construction en béton de grande qualité
  • Plafonds de 9 pieds
  • Nombreux rangements dans l'unité
  • Gicleurs pour incendies dans toutes les pièces
  • 2 ascenseurs et une plateforme élévatrice dans l'entrée principale pour personnes à mobilité réduite
  • Toiture de l'immeuble a été refaite en 2020
  • Plancher 2021 (salon, salle à manger, chambre des maîtres)
  • À proximité de plusieurs services et transports en commun
  • Environnement avec beaucoup de verdure et d'arbres matures
  • Aménagement paysager professionnel régulièrement entretenu
  • Immeuble sécuritaire avec système de vidéosurveillance
  • Accès à une salle de conditionnement physique (gym)
  • Splendide piscine extérieure chauffée
  • Syndicat de copropriété avec fonds de prévoyance bien nanti, dans le respect des récentes législations, dont la cotisation déjà payée pour les assurances / nouvelle législation 2022

Le quartier offre l'alliance parfaite entre la ville et les grands espaces

  • La station de métro Crémazie (ligne orange) se trouve à 10 minutes à pied
  • À moins de 5 minutes à pied se trouve l'un des plus vastes espaces verts de Montréal, l'immense parc Frédéric-Back (superficie avoisinant celle du parc du Mont-Royal) incluant une boucle de 5 km pour courir ou marcher et avec sentiers de ski de fond aménagés l'hiver
  • La proximité des grands axes routiers (autoroutes 15, 19, 25 et 40) facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou la Rive-Nord. Plusieurs lignes d'autobus (54, 192 et 460 express) mènent directement au métro Crémazie (ligne orange) en moins de 5 minutes. 
  • Pistes cyclables passant devant le Domaine André-Grasset
  • Station BIXI au coin de la rue
  • Épiceries, pharmacies et SAQ à moins de 600 m
  • Complexe sportif Claude-Robillard tout juste à côté
  • Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, écoles primaires et garderies à proximité
  • Plusieurs commerces et restaurants sont facilement accessibles au cur du quartier Ahuntsic-Cartierville, sur la Promenade Fleury, ainsi que dans l'arrondissement Villeray (rue Jarry)

Inclusions

  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Chauffe-eau 40 gallons (2017) 
  • Thermopompe/climatiseur refait à neuf en 2021
  • Luminaires et plafonniers muraux
  • Lave-vaisselle (sans garantie légale)

Produit exclusif sur le marché!

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite! 

Date d'occupation flexible

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
8
Style
Penthouse
Précisions
Avec garage
Prix demandé
639 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 1" x 46' 6" (2,16 m x 14,17 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 10" x 14' 10" (3,61 m x 4,52 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 11" x 12' (3,63 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 8' 4" (3,05 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 21' 7" x 12' 10" (6,58 m x 3,91 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

639 000 $

Condo à vendre

804-8540, rue Raymond-Pelletier

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 953714

Avec garage
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-222-0852
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