***Offre d'achat acceptée, toutes conditions respectées, en attente du passage chez notaire***

 UNITÉ 203:

• Superbe condo à aires ouvertes donnant vers le sud-ouest.
• Très ensoleillé.
• Fenestation abondante.
• Construit en 2008.
• Insonorisation impeccable.
• Situé au 2e étage.
• Plafond de 9 pieds.
• Grande chambre (pouvant accueillir un lit king).
• Finis de Plancher de bois franc et céramique.
• Climatisation murale.
• Laveuse / sécheuse dans la salle de bain.
• Vidéosurveillance.
• Système de gicleurs pour incendie.
• 2 ascenseurs et un autre dans l'entrée adapté aux personnes handicapées.
• Le chauffe-eau à été remplacé (achat) en 2018 et est bon jusqu'en 2028.
• Les luminaires du salon, salon manger, cuisine et salle de bain sont inclus.
• Possibilité d'inclure les rideaux.
• Possibilité d'inclure four / frigo / lave-vaisselle / laveuse et sécheuse frontale.
• Possibilité d'inclure mobilier murale pour TV.
• Possibilité d'inclure armoire dans la chambre.
• Aire habitable nette: 584 pieds carrés / 54.3 mètres carrés

 LE DOMAINE ANDRÉ-GRASSET:

• 6 tours en béton luxueuse construites par Samcon. 
• Construction de qualité en béton.
• Sécuritaire.
• Salle de conditionnement physique privée.
• Piscine extérieure chauffée et ensoleillée toute la journée.
• Insonorisation de haut niveau.
• Chute à déchets.
• Concierge sur place.
• Gestion de syndicat externe et bien gérée.
• Les chiens sont acceptés.
• Aménagement paysager.

 STATIONNEMENT:

• Aucun stationnement intérieur inclus avec cet unité.
• Stationnement gratuit et facile sur les rues Raymond-Pelletier et Christophe-Colomb.
• Possibilité de louer un stationnement intérieur dans le garage ($).
• Possibilité de louer un stationnement extérieur au College André-Grasset ($).

LE QUARTIER - AHUNTSIC-CARTIERVILLE / VILLERAY:

• ÉPICERIES : IGA, Maxi, Métro, SAQ (600 mètres)
• SPORTS : Complexe sportif Claude Robillard et terrains de tennis extérieurs (500 mètres)
• DIVERTISSMENTS: Tohu, cinéma guzzo, etc.
• ÉCOLES : Collège André-Grasset, Collège Ahuntsic (150 mètres) & écoles primaires à proximité
• PARCS : Parc Jarry, Frédéric-Back, Jean-Martucci, Villeray, Boisé-De-St-Sulpice, etc..
• RESTAURANTS: Beaucoups de restaurants sur rue Jarry, Fleury et St-Hubert
• TRANSPORTS EN COMMUNS :  Arrêts d'autobus et station Bixi en face du condo. Station de métro Crémazie à 900 mètres.
• PISTE CYCLABLE : Nord-sud juste en face du condo.
• AUTOROUTE : accès facile aux autoroutes 40 et 15.