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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 100 pi² (288 m²)

Remarques du proprio

Lumineux duplex semi-détaché, rénové avec grands soins au cours des 10 dernières années, aux abords de la Rivière-des-Prairies et du magnifique Parc de la Merci avec bon voisinage de part et d'autre !

Prêt pour occupation immédiate !
L'unité principale ainsi que l'appartement sont libres dès maintenant. 

Difficile de vous imaginer dans ce grand espace vide? Nous avons fait appel à des professionnels pour aménager l'espace virtuellement (Copiez ce lien pour visualiser votre future demeure https://jmp.sh/CSQ0dss

Le rez-de-chaussée est rendu spacieux et accueillant par des rénovations pour maximiser et ouvrir l'espace (élimination du corridor et utilisation de portes escamotables). 

La cuisine est fraîchement refaite (2021) et repensée pour être ultra-fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et d'espace comptoir. 

La lumière y est abondante (tant naturelle que par les multiples luminaires et encastrés). 

Dans la chambre des maîtres, vous trouverez une penderie mur à mur de grande qualité et bien aménagée.

Télétravail? Vous profiterez d'un espace bureau confortable et de rangement à l'entrée près d'une grande fenêtre. 

Le sous-sol est complètement aménagé incluant une salle de bain complète avec une belle grande douche, beaucoup de rangement et les chambres à coucher possèdent de grandes garde-robes (dont un walk-in). 

Stationnement pour 3 véhicules et belle grande cour arrière du côté soleil. Avec cabanon, beaucoup de verdure, de beaux arbres et espace aménagé pour y mettre un jacuzzi/SPA (électricité déjà installée).  

À proximité des pistes cyclables et de magnifiques sentiers prisés pour la marche et la course. À 13 minutes du métro Henri-Bourassa par l'autobus 69 (juste au coin de la rue). En auto : à 3 minutes de l'Autoroute 15 et des Galeries Normandie, tout près du Carrefour Laval, du Marché central et du Centre Rockland.

Le loyer du dernier locataire était de 900$, il est en excellent état, très lumineux, avec plancher de bois franc et possède une buanderie fermée avec de grandes armoires de rangement. Avec une seule chambre fermée et une disposition à aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et le salon ainsi qu'un espace idéal pour un bureau à l'entrée, l'appartement est apprécié des personnes seules ou en couple, sans enfant.

La toiture a été refaite en 2009. Isolée à la cellulose dans les plafonds pour réduire la transmission de son et de chaleur. Clôture de la cour arrière refaite en 2019.

Notez que nous ne cherchons pas seulement des acheteurs, mais bien nos futurs voisins. Venez faire connaissance, sur rendez-vous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
745 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
20x40 pi (6.10x12.19 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
150 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
276 100 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 17' (2,82 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 15' 2" (2,95 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 8' 3" (2,82 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 7' (2,82 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' 7" (2,82 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 2" (2,82 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 10" (2,87 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 15' (2,77 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 5" (2,79 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 3" (2,92 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 16' 10" (2,72 m x 5,13 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 16' 10" (2,51 m x 5,13 m)
Plancher : Bambou
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 12' 11" (3,23 m x 3,94 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

745 000 $

Duplex à vendre

N° 969972

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-219-1778

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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