3 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 5,099.94 pi² (473.8 m²)

Remarques du proprio

Duplex détaché 2 x 5½ libre à l'acheteur, grande cour 2,260 pi², secteur Fleury.

Une charmante propriété détachée dans un secteur prisé d'Ahuntsic, offrant deux 5 ½ lumineux, un grand sous-sol fini et une cour généreuse. Cette propriété est idéale pour une famille pouvant profiter d'un revenu locatif ou encore, un projet intergénérationnel. Garage intérieur, 2 espaces de stationnement, secteur recherché, près des écoles, parcs et services. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite.

La propriété :

Logements : Deux grands 5 ½ lumineux avec une fenestration généreuse.
Flexibilité : Occupation double immédiate. Idéal pour configurer votre espace selon vos besoins sans contraintes de baux.
Extérieur : Vaste cour arrière, un atout rare en milieu urbain.

Localisation stratégique : Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle, à quelques pas de la Promenade Fleury. Tout se fait à pied :

Services : Épiceries, pharmacies, Hôpital Fleury, cafés et restaurants.
Éducation : À proximité école primaire Louis-Colin et collèges Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta.
Transport : Accès rapide aux pistes cyclables et aux métros Sauvé et Henri-Bourassa.
Espaces Natures : Parc de la Visitation (Rivière des Prairies) et parc Frédéric-Back.

Inclusions :

Cabanon
Balançoire
Abris Tempo
Échelle en aluminium 21'

Une très belle propriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 249 000 $

Style

Détaché

Dimensions du bâtiment

30.09x37.53 pi (9.17x11.44 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord

Nombre de stationnements

Adaptée pour mobilité réduite

Non

Évaluation municipale du terrain

615 900 $

Évaluation municipale du bâtiment

461 700 $

Revenus annuels

60 000,00 $

5 1/2

Parement extérieur:

Brique

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Gravier et bitume

Type de chauffage:

Électricité
Eau chaude

Équipements / Services inclus:

Garde-robe de cèdre
Fournaise
Buanderie
Cabanon

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Garage:

Excavé
Ouvre-porte de garage
Chauffé
Isolé
Intégré

Caractéristiques du stationnement:

Intérieur
Pavé uni

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Clôturé

Près des commerces:

Banque
Bar
Pharmacie
Restaurant
Centre d'achats
Supermarché

Près des services de santé:

Dentiste
Centre de santé (spa / massage)
Hôpital
Centre médical

Près des services d'éducation:

CEGEP
Garderie
École primaire
École secondaire
Maternelle

Près des services de loisirs:

Piste cyclable
Gym
Bibliothèque
Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 15' 7" x 10' 6" (4,75 m x 3,2 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' 2" x 8' 9" (3,1 m x 2,67 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 17' 6" x 10' 5" (5,33 m x 3,18 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 7' 3" x 4' 10" (2,21 m x 1,47 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : 1er étage

Dimensions : 15' 8" x 10' 3" (4,78 m x 3,12 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 15' 7" x 10' 6" (4,75 m x 3,2 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 2e étage

Dimensions : 17' 6" x 10' 5" (5,33 m x 3,18 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 7' 3" x 4' 10" (2,21 m x 1,47 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 2" x 8' 9" (3,1 m x 2,67 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : 2e étage

Dimensions : 15' 8" x 10' 3" (4,78 m x 3,12 m)

Plancher : Bois franc

Autre

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 2" x 5' 8" (3,1 m x 1,73 m)

Plancher : Béton

Bureau

Étage : Sous-sol

Dimensions : 15' 3" x 9' 2" (4,65 m x 2,79 m)

Plancher : Vinyle

Garage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 24' 3" x 10' (7,39 m x 3,05 m)

Plancher : Béton

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 8" x 10' 2" (3,25 m x 3,1 m)

Plancher : Béton

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 19' 4" x 11' 9" (5,89 m x 3,58 m)

Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

1661-1663 rue Linden Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1123158

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre

1661-1663 rue Linden Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1123158

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N° 1123158

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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N° 1123158

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