3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5,099.94 pi² (473.8 m²)

Remarques du proprio

Duplex détaché 2 x 5½ libre à l'acheteur, grande cour 2,260 pi², secteur Fleury.

Une charmante propriété détachée dans un secteur prisé d'Ahuntsic, offrant deux 5 ½ lumineux, un grand sous-sol fini et une cour généreuse. Cette propriété est idéale pour une famille pouvant profiter d'un revenu locatif ou encore, un projet intergénérationnel. Garage intérieur, 2 espaces de stationnement, secteur recherché, près des écoles, parcs et services. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite.

La propriété :

  • Logements : Deux grands 5 ½ lumineux avec une fenestration généreuse.
  • Flexibilité : Occupation double immédiate. Idéal pour configurer votre espace selon vos besoins sans contraintes de baux.
  • Extérieur : Vaste cour arrière, un atout rare en milieu urbain.

Localisation stratégique : Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle, à quelques pas de la Promenade Fleury. Tout se fait à pied :

  • Services : Épiceries, pharmacies, Hôpital Fleury, cafés et restaurants.
  • Éducation : À proximité école primaire Louis-Colin et collèges Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta.
  • Transport : Accès rapide aux pistes cyclables et aux métros Sauvé et Henri-Bourassa.
  • Espaces Natures : Parc de la Visitation (Rivière des Prairies) et parc Frédéric-Back.

Inclusions :

  • Cabanon
  • Balançoire
  • Abris Tempo
  • Échelle en aluminium 21'

Une très belle propriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Dimensions du bâtiment
30.09x37.53 pi (9.17x11.44 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Adaptée pour mobilité réduite
Non
Évaluation municipale du terrain
615 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
461 700 $
Revenus annuels
60 000,00 $
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Eau chaude

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre
  • Fournaise
  • Buanderie
  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Excavé
  • Ouvre-porte de garage
  • Chauffé
  • Isolé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)
  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 10' 6" (4,75 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 9" (3,1 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 10' 5" (5,33 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 4' 10" (2,21 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 10' 3" (4,78 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 7" x 10' 6" (4,75 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 6" x 10' 5" (5,33 m x 3,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 4' 10" (2,21 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 9" (3,1 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 8" x 10' 3" (4,78 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 5' 8" (3,1 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 9' 2" (4,65 m x 2,79 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 3" x 10' (7,39 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 2" (3,25 m x 3,1 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 4" x 11' 9" (5,89 m x 3,58 m)
Plancher : Vinyle

Duplex

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1123158

$$$ $$$ $
J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Succession de Rita Archambault Falardeau a épargné plus de 68 000 $*

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