Très beau duplex attaché situé dans le magnifique quartier d'Ahuntsic, à deux minutes de la Promenade Fleury, cinq minutes du parc Ahuntsic, dix minutes du métro Sauvé et Henri-Bourassa, garderies, écoles, CÉGEP, centre sportif, à proximité.

Attraits : La magnifique Promenade Fleury - à deux minutes de marche - coin Péloquin; le Parc Ahuntsic et sa montagne on s'y amuse été comme hiver- à 3 minutes; le splendide parc de la Visitation - dix minutes - la forêt, les oiseaux, ses pistes cyclables, les sentiers pédestres, la raquette, le ski de fond, la rivière des Prairies. Le centre sportif Claude-Robillard. Bref, vivre sur la rue Péloquin, c'est la campagne à la ville.

Écoles: Cégep Ahuntsic, Collège Mont-Saint-Louis, Régina Assumpta et Sophie-Barat, Louis-Colin, etc.

Garderies : La Bombonnière, Le monde des Petits, Nid d'Amour, etc.

Épiceries : Rachelle-Béry (à un coin de rue); Provigo, Métro, Adonis, IGA

Transports : Métros Sauvé et Henri-Bourassa, à 10 minutes de marche

Prix demandé : 559 000 $

Taxes foncières : 3 416,87 $

Toit refait en 2010. Au fil du temps, toutes les portes et fenêtres ont été changées. Au premier, la cuisine fut agrandie, et une grande salle de bain construite dans l'une des pièces du salon double. Ainsi, le premier étage comprend deux chambres à coucher, un bureau qui peut servir de chambre, une grande porte-patio, dans la cuisine, donne sur la magnifique cour arrière. Le sous-sol n'est pas rénové, mais il est très fonctionnel : utilisé comme espace de rangement et de salle d'eau.

Logement au deuxième, non rénové, mais propre. Loué 850 $ par mois. Excellents locataires.

Près de tous les services. Ruelle tranquille.

Construction 1928

Lot de 236,8 m²

Deux étages en brique

Duplex à revenus : Propriétaire occupant le rez-de-chaussée. Locataires avec bail au deuxième, 850 $/mois

Chauffage au gaz naturel au premier et au deuxième à électricité

Location de chauffe-eau

Cage d'escalier à l'arrière avec remise

Avenue Péloquin avec du stationnement et une grande tranquillité   

Cours avant (52 m²) et arrière (93,74 m2) clôturée et plate-bande

Salle à manger et salon à aire ouverte

2 balcons avant 2 m 45 x 1 m 24; galeries à tambour à l'arrière

Dimensions des pièces rez-de-chaussée et deuxième étage

2 salons : 3 m 67 x 4 m 18

2 cuisines : 4 m 18 x 3 m 62

2 salles de bain : Au premier, 2 m 93 x 3 m 6 et au deuxième, 2 m 14 x 1 m 41

5 chambres : 2 au premier, de 3 m 11 x 3 m 29 et trois de 3 m 11 x 3 m 21 au deuxième (un salon double compte pour deux chambres)

2 locaux (bureau, boudoir, chambre, etc.) 2 m 2 x 2 m 65

Total = 106 m²