3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,403.61 pi² (130.4 m²)
Taille du terrain 2,159.24 pi² (200.6 m²)

Remarques du proprio

Cottage rénové à Ahuntsic, grandes pièces lumineuses, 3 C-à-C, cour intime

Intérêts :

  • Maison rénovée en 2025.
  • Unifamiliale semi-détachée sur 3 étages.
  • Terrain avant paysagé, arrière-cour intime et ensoleillée.
  • Garage intérieur plus une place de stationnement extérieure.
  • À distance de marche des commerces de la rue Fleury Ouest.
  • Transports en commun et pistes cyclables à la porte.
  • Dans un rayon de 1 km : 3 parcs, 2 écoles, 1 CÉGEP, 3 épiceries, 4 pharmacies, 4 dépanneurs, 1 SAQ, et un Marché Central.

Au rez-de-chaussée :

  • Cuisine entièrement rénovée en 2025 avec armoires et tiroirs de frêne teint, comptoir de quartz, vaste évier, hotte en inox à haute capacité.
  • L'alcôve avec un raccord d'eau peut recevoir un réfrigérateur de 36x74 pouces.
  • La salle à manger et le salon forment un vaste espace ouvert, aéré et très lumineux (33 m2, 353 pi2).
  • La salle d'eau et le vestibule ont été rénovés en 2025.
  • Les planchers de bois franc en lattes étroites d'origine, fraîchement sablés et huilés offrent un cachet indémodable.
  • Les solides portes de chêne massif de style shaker, vitrées et translucides maximisent la luminosité.

À l'étage :

  • Trois chambres à coucher lumineuses et spacieuses avec penderies fermées.
  • Jolie salle de bains rafraîchie en 2023 qui maximise l'utilisation de l'espace.
  • Baignoire surdimensionnée, grande douche de céramique, surfaces de granit et une armoire de rangement de frêne unique.

Escalier :

  • Un magnifique escalier de chêne à marches autoportantes mène au sous-sol.

Au sous-sol :

  • Une aire ouverte et lumineuse de 24 m2 (266 pi2).
  • En périphérie, on trouve un espace ménager (congélateur, cellier, comptoir-évier, laveuse, sécheuse), une garde-robe de cèdre et des accès au garage et à la chaufferie.
  • Le sous-sol est spacieux, lumineux et confortable (sec en hiver, frais en été).
  • Il est haut de plafond (2 m 37 ou 93 po) et aménagé avec des matériaux nobles (murs et plancher de céramique, plancher de bois franc, portes de chêne vitrées).

À l'extérieur :

  • Le grand balcon avant surplombe un joli jardin paysagé, sans pelouse.
  • Les allées piétonnes, l'entrée d'auto et le coin de rangement abrité sont bétonnés (2012).
  • La cour arrière ensoleillée est gazonnée et bordée d'arbres matures qui offrent intimité et fraîcheur.

À distance de marche :

  • Les commerces de la rue Fleury Ouest (épiceries, boulangerie, restos, cafés, coiffure, boutiques).
  • Bus vers les stations Sauvé, Henri-Bourassa, Côte-Vertu, Bois-de-Boulogne, Du Ruisseau, Chabanel, Ahuntsic et Montpellier.
  • Pistes cyclables (nord-sud et est-ouest).

Modalités :

Afin de respecter l'emploi du temps de chacun :

  • Nous inviterons les acheteurs dont le financement est préapprouvé.
  • Avant de nous contacter, veuillez visionner la visite 3D pour confirmer votre intérêt.
  • Les agents immobiliers sont les bienvenus s'ils sont accompagnés d'un client acheteur qui leur est lié par contrat.
  • Les appels de sollicitation d'agents vendeurs seront refusés.

Merci de votre intérêt et bonne visite 3D.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Avec garage
Prix demandé
995 000 $
Dimensions du bâtiment
24x30 pi (7.32x9.14 m)
Évaluation municipale
746 500 $
Année de construction
1956
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 15' 3" (3,07 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 14' 2" (3,56 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' 11" (4,10 m x 4,25 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 9' (2,50 m x 2,75 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 3' 6" (0,96 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 4' 7" (1,07 m x 1,40 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 12' 12" (4,22 m x 3,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 11' 12" (4,02 m x 3,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 11' 8" (3,02 m x 3,55 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 7' 7" (2,37 m x 2,32 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 8' 8" (2,38 m x 2,63 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 27' 10" (2,91 m x 8,49 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 21' 2" (3,27 m x 6,44 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 6' 4" (3,48 m x 1,93 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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995 000 $

Maison 2 étages à vendre

10444, rue Meilleur Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1105018

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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