Cottage rénové à Ahuntsic, grandes pièces lumineuses, 3 C-à-C, cour intime

Intérêts :

• Maison rénovée en 2025.
• Unifamiliale semi-détachée sur 3 étages.
• Terrain avant paysagé, arrière-cour intime et ensoleillée.
• Garage intérieur plus une place de stationnement extérieure.
• À distance de marche des commerces de la rue Fleury Ouest.
• Transports en commun et pistes cyclables à la porte.
• Dans un rayon de 1 km : 3 parcs, 2 écoles, 1 CÉGEP, 3 épiceries, 4 pharmacies, 4 dépanneurs, 1 SAQ, et un Marché Central.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine entièrement rénovée en 2025 avec armoires et tiroirs de frêne teint, comptoir de quartz, vaste évier, hotte en inox à haute capacité.
• L'alcôve avec un raccord d'eau peut recevoir un réfrigérateur de 36x74 pouces.
• La salle à manger et le salon forment un vaste espace ouvert, aéré et très lumineux (33 m2, 353 pi2).
• La salle d'eau et le vestibule ont été rénovés en 2025.
• Les planchers de bois franc en lattes étroites d'origine, fraîchement sablés et huilés offrent un cachet indémodable.
• Les solides portes de chêne massif de style shaker, vitrées et translucides maximisent la luminosité.

À l'étage :

• Trois chambres à coucher lumineuses et spacieuses avec penderies fermées.
• Jolie salle de bains rafraîchie en 2023 qui maximise l'utilisation de l'espace.
• Baignoire surdimensionnée, grande douche de céramique, surfaces de granit et une armoire de rangement de frêne unique.

Escalier :

• Un magnifique escalier de chêne à marches autoportantes mène au sous-sol.

Au sous-sol :

• Une aire ouverte et lumineuse de 24 m2 (266 pi2).
• En périphérie, on trouve un espace ménager (congélateur, cellier, comptoir-évier, laveuse, sécheuse), une garde-robe de cèdre et des accès au garage et à la chaufferie.
• Le sous-sol est spacieux, lumineux et confortable (sec en hiver, frais en été).
• Il est haut de plafond (2 m 37 ou 93 po) et aménagé avec des matériaux nobles (murs et plancher de céramique, plancher de bois franc, portes de chêne vitrées).

À l'extérieur :

• Le grand balcon avant surplombe un joli jardin paysagé, sans pelouse.
• Les allées piétonnes, l'entrée d'auto et le coin de rangement abrité sont bétonnés (2012).
• La cour arrière ensoleillée est gazonnée et bordée d'arbres matures qui offrent intimité et fraîcheur.

À distance de marche :

• Les commerces de la rue Fleury Ouest (épiceries, boulangerie, restos, cafés, coiffure, boutiques).
• Bus vers les stations Sauvé, Henri-Bourassa, Côte-Vertu, Bois-de-Boulogne, Du Ruisseau, Chabanel, Ahuntsic et Montpellier.
• Pistes cyclables (nord-sud et est-ouest).

Modalités :

Afin de respecter l'emploi du temps de chacun :

• Nous inviterons les acheteurs dont le financement est préapprouvé.
• Avant de nous contacter, veuillez visionner la visite 3D pour confirmer votre intérêt.
• Les agents immobiliers sont les bienvenus s'ils sont accompagnés d'un client acheteur qui leur est lié par contrat.
• Les appels de sollicitation d'agents vendeurs seront refusés.

Merci de votre intérêt et bonne visite 3D.