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Maison semi-détachée à vendre dans Ahuntsic-Cartierville - Clé en main.

Propriété entièrement rénovée selon de hauts standards de qualité. Aires ouvertes au rez-de-chaussée très lumineux et chaleureux. Prêt pour vous accueillir en tout confort et pleine harmonie.

Idéal pour jeune famille ou professionnels désirant travailler de la maison. Excellent voisinage. Très grande cour arrière clôturée sécuritaire pour les enfants . Arbres matures. 

À deux pas  du parc Saint-Simon, des écoles Saint-Simon et Académie John Caboto Academy. À 2 minutes de marche de l'arrêt d'autobus 146, de la gare de train Chabanel et 15 minutes du métro Crémazie. 

Améliorations architecturales

• Toiture avec membrane élastomère (2017)
• Isolation intérieure à l'uréthane giclé des murs de fondation (R-12) et de la lisse (R21) (2020)
• Remplacement des portes et fenêtres rencontrant la nouvelle norme canadienne Energy Star 2020. Fenêtres de type hybride avec revêtement en aluminium extérieur et vinyle intérieur et profilé en PVC performance énergétique supérieure certifiée CONCERTO (2020)
• Mansarde de la toiture refaite en bardeaux d'asphalte avec nouveau solin et facial en aluminium de couleur noire (2020) 
• Nouveau balcon avant avec balustrade en acier et plancher en planches de composite sans entretien (2020)
• Nouvelle terrasse patio arrière en bois traité de 18 pieds par 14 pieds à 2 niveaux (2020)
• Terrassement et aménagement extérieur refaits complètement avec trottoir et entrée de voiture en dalle de béton style dalles modernes perméables résistantes au sel déglaçant (2020) 

Améliorations techniques

• Plomberie neuve pour l'alimentation d'eau froide et chaude avec nouveau chauffe-eau. Tuyauterie de drainage refait pour tous les appareils de plomberie jusqu'au drain principal au sous-sol. Robinetteries de lavabo, douches et éviers de haute qualité (2020)
• Mise aux normes du panneau électrique 200 ampères (2020)
• Nouveau réseau de distribution électrique (filage, interrupteurs, prises murales et appareils d'éclairage) (2020)
• Système à air pulsé central de climatisation/chauffage avec thermopompe haute efficacité avec chauffage électrique, thermostat intelligent programmable à distance (2020)
• Nouveaux conduits de ventilation avec registres ajustables dans toutes les pièces (2020)
• Installation de détecteurs de fumée dans les 4 chambres et sur chaque étage, branchés sur un réseau centralisé (2020)
• Installation d'un drain français avec pompe de puisard avec installation d'une double membrane d'étanchéité sur les fondations (2020)