Prix négociable

AGENTS S'ABSTENIR SVP (sauf si vous venez avec un client qui paie la commission).

Beau grand cottage de 6 chambres (dont 5 au 2e étage) à quelques minutes à pied de Fleury Ouest et de l'école St-André-Apôtre. Situé dans un quartier familial et sympathique près de plusieurs écoles, CÉGEPS et commerces, et proche de nombreux transports en commun (trains, bus, métro). La cour arrière est intime et bien aménagée avec un grand patio de cèdre, des bacs à potagers en pruche et un jardin de vivaces .

Beaucoup de travaux, rénovations et améliorations ces dernières années :

• Agrandissement sur 2 étages avec des matériaux de qualité;
• Nouvelle cuisine avec comptoirs de granit et de bois;
• Rénovation complète de la salle d'eau du rez-de-chaussée;
• Changement des portes intérieures pour des portes shaker en bois;
• Changement des fenêtres pour des modèles hybrides PVC/aluminium;
• Nouvelle toiture élastomère, blanche;
• Rénovation partielle du sous-sol (isolation, murs et cloisons neuves);
• Nouvelle entrée de stationnement en pavés unis et chemins jusqu'en arrière de la maison;
• Nouveau panneau électrique 200A;
• Nouveau système de chauffage haute-efficacité avec thermopompe et fournaise électrique;
• Joints de briques, allèges et chantepleures refaits en grande partie;
• Lampes encastrées de qualité;
• Tous les sols de céramique avec plancher chauffant et thermostats programmables;
• Nouvel escalier de sous-sol en bois franc;
• Système d'accrochage de tableaux dans le salon, la salle à manger et l'entrée
• etc.

Inclusions (sans garantie) : cuisinière, réfrigérateur Fisher&Paykel, hotte, lave-vaisselle, aspirateur central, 8 stores solaires, 2 armoires de salle de bain, rails de suspension pour les tableaux, cabanon, meuble et étagères de rangement en bois du sous-sol.

Exclusions : Deux ventilateurs de plafond et luminaire de salle à manger.