965 000 $

Triplex à vendre

9560-9562-9564, avenue de Chateaubriand Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1122357

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 580 pi² (239.69 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre 9560-9564, rue Chateaubriand, Ahuntsic, Montréal

Triplex semi-détaché dans un secteur résidentiel tranquille d'Ahuntsic, à 800 m de la station de métro Sauvé. Emplacement recherché offrant un accès facile aux services, commerces, écoles et parcs du quartier. Logement au rez-de-chaussée disponible rapidement, offrant plusieurs rénovations récentes pour un confort optimal.

À proximité :

  • Transports en commun (station de métro Sauvé, autobus)
  • École primaire à 500 m, plusieurs garderies à proximité et cégep Ahuntsic à 800 m
  • Parcs et espaces verts (parc Henri-Julien - terrains de baseball, soccer, modules d'entraînement & parc St-Alphonse - patinoire, terrain de baseball), centre sportif Claude-Robillard
  • Jardin communautaire à 50 m
  • Commerces de quartier et services essentiels (fruiterie, épiceries)
  • Axes routiers facilitant les déplacements à Montréal (autoroute métropolitaine, autoroute 15, boul. Papineau)

Description des 3 logements

5 1/2 au rez-de-chaussée (1150 p.c.) avec garage, espace de rangement, stationnement et cour arrière

  • disponible à l'acheteur pour occupation rapide
  • cuisine et salle à manger rénovée en 2015, avec beaucoup d'espace de rangement, comptoirs en quartz et plancher chauffant
  • salle de bain rénovée en 2017 avec deux éviers, un bain-douche et plancher chauffant
  • garage avec plancher à l'époxy et beaucoup d'espace de rangement (salle de lavage, chambre froide)
  • isolation et insonorisation des plafonds du logement et du garage
  • thermopompe murale (air climatisé)
  • hauts-parleurs encastrés dans le salon et la salle à manger/cuisine
  • spots encastrés dans toutes les pièces
  • salon et chambres de grandes dimensions

5 1/2 au deuxième étage (loué 1100 $/mois - bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027)

  • grand logement bien entretenu avec 2 balcons
  • thermopompe murale

3 1/2 au sous-sol (loué 665 $/mois)

  • rénové et réisolé en 2015 (sauf cuisine)
  • thermopompe murale

Propriété en bon état, rénovée et bien située, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et accessible.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
965 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
27.5x42 pi (8.38x12.80 m)
Taux d'occupation
100
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
287 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
613 000 $
Revenus annuels
21 180,00 $
3 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Aménagé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 16' 3" (2,77 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 2" (3,86 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 7" (3,15 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 18' 1" (3,94 m x 5,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 9' 7" (1,47 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 16' 6" (2,92 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 21' 8" (3,96 m x 6,6 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,25 $
675,00 $
Taxes municipales
455,53 $
5 466,40 $
Électricité
128,33 $
1 540,00 $
Assurances
137,50 $
1 650,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 765,00 $
21 180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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