** Offre d'achat acceptée**

Double occupation!

Emplacement emplacement emplacement! Secteur très recherché de Ahuntsic sur une rue tranquille à 300m du métro Henri-Bourassa. 

Description des unités:

Rez-de-chaussée : Charmant 4 1/2 d'environ 1000 pi.ca, 2 chambres fermées, balcon avant. Cuisine rénovée, sdb refaite à neuf, planchers sablés et thermopompe murale (air climatisé). Précédemment loué 1700$/mois - Libre immédiatement aux acheteurs.

2e étage : 4 1/2 d'environ 1000 pi.ca, 2 chambres fermées, balcon avant. Actuellement occupé par les propriétaires - Sera libre aux acheteurs, vers 1er juillet 2026.

Sous-sol : 3 1/2 d'environ 650 pi.ca, 1 chambre fermée, rangement arriere. Actuellement loué à 900$/mois (renouvelé à 927$). Aucune inclusion.

Sous-sol (divers) : 4 rangements privatifs.

Extérieur : Allée de stationnement avec borne électrique et grande cour.

La localisation exceptionnelle :

• 3 minutes à pied du métro Henri-Bourassa;
• Parcs, pistes cyclables et bord de l'eau à proximité;
• Tout près de la Promenade Fleury;
• Plusieurs écoles primaires et secondaires dans le quartier;
• Autoroutes 40, 15 et 19 accessibles en quelques minutes;
• Walk score 94; Transit score 83; Bike score 95.

Grand potentiel ; comme propriétaire(s) occupant(s), intergénérationnel, pour rénovations/transformation ou même comme investissement.

Revenus potentiels d'environ 55 000$.