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Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur résidentiel paisible très recherché à Montréal. Cette propriété unique, construite en 1960, a été rigoureusement entretenue.

Ce triplex spacieux, jumelé avec des grosses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, est situé près de tous les services: Hôpital, école primaire, école secondaire, Cégep, pharmacie, épicerie, centre d'achat, restaurants, banques, librairie, Gym, parc, piste cyclable.

Emplacement idéal:

• À 5 minutes du centre-ville de Laval, à 15 minutes de Carrefour Laval et 17 minutes du centre-ville de Montréal via l'autoroute 15. Accès facile au réseau d'autobus 69, 179 et 180. À 20 minutes du métro Henri-Bourassa. Près du réseau de train (REM).
• À 5 minutes à pied des services tel que : centre d'achat, cliniques médicales et boutiques. À proximité de l'hôpital Sacré-Coeur, des écoles primaires et secondaires et cégep. Quartier calme avec de beaux parcs à proximité. À 5 minutes de la rivière des Prairies pour y faire de très belles marches, kayak et randonnée en vélo (piste cyclable Gouin).

(Idéal pour un propriétaire occupant qui désire faciliter ses paiements d'hypothèques par les revenus de location ou bien à un investisseur, vous pouvez amortir le prix d'achat en 15 ans)

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Revenus potentiels :

                     La maison est prête à vous accueillir immédiatement.

• Au 1er étage vous trouverez 2 x 3 ½ libres pour location immédiate (sans locataires). À vous de fixer les loyers (selon les sondages mi-mars 2025 prix moyens d'un 3 1/2 1 300 $ - 1 400$/mois pour le secteur.
• Apt 12202 : Pas de locataire depuis 2018.
• Apt 12204 : Pas de locataire depuis 2008.
• Le potentiel de revenus totaux peut atteindre 75000$/année. (12202 & 12204 =31200 $ -33600 $), la maison principale =(31200 $),avec l'ajout d'un Bachelor=(11000 $).

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce triplex exceptionnel dans un magnifique quartier entouré par des parcs.

 Système électrique:

• 12200:200 ampères
• 12202 & 12204: 100 ampères 
• Panneau à coupe-circuit

Réparations exécutées :

• Drain français au complet 1998
• Changements des fenêtres et les balcons en fibre de verre 2004
• Tourelle en aluminium refaite en 2004 (sablage Jet & époxy)
• Remplacer le plancher de garage avec toute la plomberie sous béton 2005
• Balcon d'entrée (Permis et plan ingénieur disponible) 2008
• Changement système de chauffage en électrique 2014
• Changement des réservoirs d'eau en 2014 (presque pas utilisé)
• Toiture avec les puits de lumière et tous les solins métalliques 2016 (sous garantie terminant 2026) 
• Réparations des briques et remplacements les allègues 2019
• Changement de la porte du Garage 2019
• Garage, Isolations complètes du plafond 2022
• Garage Peinture 2025
• Peinture, sablage, changement du plancher du cuisine et tous les poignets des portes 12202 & 12204 en 2025
• Changements des portes arrière fin 2024 avec une (garantie transférable).