2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 892 pi² (82,87 m²)

Visite libre

Samedi 26 octobre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

                                        CONDO À ANJOU, AVEC GARAGE 

 

SVP. Agents s'abstenir.

Condo 4 1/2, unité de coin, lumineux, à Anjou-sur-le-Lac. Secteur très recherché et paisible . Deuxième étage. Seulement 6 copropriétaires.

Grand garage privé (290 pi. carrés) accessible par l'intérieur de l'immeuble.

Planchers en lattes de bois (chêne)

Le coût du chauffage et électricité est très bas: 662$ en 2018-2019

Le chauffe-eau a été remplacé en 2019

À 5 minutes des autoroutes 25 et 40. Autobus à destination des métros Radisson et Crémazie.

À 5 minutes du Costco, Réno-Dépôt, Métro et pharmacie Brunet. À 2 kilomètres des Galeries d'Anjou et des Halles dAnjou.

 Rénovations du condo

  • 2014: Plancher et comptoir salle de bain, comptoir cuisine, hotte cuisinière, remplacement des portes de l'appartement, valves cuisine et salle de bain
  • 2015: Lave-vaisselle
  • 2017: Air climatisé mural
  • 2019: Chauffe-eau, valves laveuse, interphone

Rénovations de la Copropriété 

  • 2012: Inspection des combles et de la toiture, réparation des balcons
  • 2013: Calfeutrage des portes et fenêtres, remplacement des sorties extérieures des sécheuses
  • 2014: Toiture
  • 2015: Remplacement des portes de garage
  • 2016: Pavage de lentrée des garages et remplacement des caniveaux
  • 2018: Remplacement porte avant
  • 2019: Mise à niveau du système dalarme

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
274 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' 8" (1,52 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 11' 10" (4,17 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 10' 2" (3,86 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 8' 8" (2,69 m x 2,64 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 4' 4" (1,75 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 10' 8" (3,86 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 9' (4,72 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 4' 8" (2,29 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 29' (3,05 m x 8,84 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,54 $
282,51 $
Électricité
55,17 $
662,00 $
Taxes municipales
173,66 $
2 083,86 $
Frais de copropriété
212,50 $
2 550,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

274 000 $

Condo à vendre

203-7141, impasse de la Boulance

Anjou Montréal / l'Île

N° 875806

Avec garage
Visite libre – Samedi 26 octobre
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