Superbe Duplex à Anjou. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Possibilité d'occupation immédiate - Localisation stratégique à pied du futur métro (ligne bleue) - solarium - grande cour arrière.

Visite virtuelle 3D à voir absolument : une façon parfaite de visualiser tout le potentiel de la propriété !

Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Situé dans un secteur très recherché d'Anjou, ce duplex a été bien entretenu par le même propriétaire depuis 40 ans et offre un énorme potentiel de valorisation.  Possibilité d'occupation immédiate du rez-de-chaussée.

L'emplacement est exceptionnel : accès rapide aux autoroutes 25 et 40, à distance de marche des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et à moins de 1 km du futur métro Galeries d'Anjou (ligne bleue). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun et se trouve à seulement 12 minutes du métro Radisson (ligne verte).

À proximité de plusieurs parcs, plateaux sportifs, de l'école primaire Jacques-Rousseau, du Collège Anjou et de l'école polyvalente Anjou. Un emplacement idéal pour une famille ou un investisseur.

 Points forts :

• Logement principal, actuellement libre à l'acheteur, qui comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol
• Idéal pour une famille recherchant un logement spacieux et bien situé
• Située dans un rond-point face à un parc
• L'unité louée est un spacieux 5 1/2, et est occupée par un locataire fiable et respectueux
• Sous-sol polyvalent doté d'une entrée indépendante et d'une cuisinette, permettant de le convertir en logement de type bachelor, ou pour une famille intergénérationnelle (à valider selon la réglementation)
• Bien desservi par le transport en commun et près de la future station de métro (ligne bleue)
• Terrain exceptionnellement vaste, une rareté à Montréal offrant un potentiel incroyable pour aménagement extérieur, jardin, piscine ou projets futurs.
• Fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique

LOGEMENT PRINCIPAL 7322 CHAMPCHEVRIER

Grand logement lumineux, disponible immédiatement pour l'acheteur occupant.

Il comprend :

• Un solarium adjacent à la cuisine
• Un grand salon
• 3 chambres à coucher au RDC et une 4e au sous-sol
• Une cuisine lumineuse avec salle à manger
• Deux salles de bain
• Une grande salle familiale au sous-sol, avec un chaleureux foyer au gaz naturel
• Espace atelier pour bricoleur
• Un garage simple 

LOGEMENT LOCATIF 7320 CHAMPCHEVRIER
Magnifique 5 ½ avec planchers de bois franc
Deux balcons dont un surdimensionné
Aménagement similaire au rez-de-chaussée
Revenu stable : logement loué
 

INCLUSIONS DU LOGEMENT PRINCIPAL

AC mural, électroménagers au RDC (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sècheuse), ouvre porte de garage, stores et toiles solaires, aspirateur central, cabanon, luminaires, abri solaire en aluminium, meuble sur mesure dans la chambre

EXCLUSION DU LOGEMENT PRINCIPAL

Réfrigérateur