3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 322 pi² (122,82 m²)
Taille du terrain 1 621 pi² (150,60 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison de ville 3 chambres à coucher à l'étage.  Clé en main, Rénovée et bien entretenue. Rue très tranquille (rond point).  Garage intérieur.  Près des services, autoroutes et transport en commun.

Située dans un croissant tranquille dans un secteur recherché, elle possède un garage intérieur et  une belle cour arrière privée, entièrement aménagée et paysagée.  Salle familiale au sous-sol aménagée.  Possibilité d'ajouter une salle d'eau au sous-sol. .  Beaucoup de rangement.  Climatisateur mural.   

Beaucoup de rénovations majeures effectuées:

  • Cuisine, salle de bain, salle d'eau, planchers de bois franc du rez-de chaussé et de l'escalier du sous-sol (2011)
  • Fenêtres du rez-de-chaussé et du 1er étage (2011)
  • Porte d'entrée (2014) et porte de garage (2012)

Quartier paisible proche des écoles, aréna, beau grand parc (Roger Rousseau).  Proximité des Galeries d'Anjou, des autoroutes 40 et 25 et de deux circuits d'autobus menant au métro Honoré-Beaugrand.  

Inclusions:  Système d'alarme, aspirateur central, tous les luminaires sauf celui du bureau de travail et le luminaire suspendu au salon, stores et possiblement certains rideaux (à discuter), lave-vaisselle, micro-onde/hotte encastré, abri tempo, pergola de la cour arrière.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
661 pi² (61,41 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 10" (2,95 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 5' 5" (1,3 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 12' 4" (2,49 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 14' 7" (3,3 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 18' 1" (3,53 m x 5,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' (2,64 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 10' 7" (2,39 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 8' 11" (2,46 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 17' 5" (3,91 m x 5,31 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
256,25 $
3 075,00 $
Taxes scolaires
36,33 $
436,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

7271, avenue Jean-Desprez

Anjou Montréal / l'Île

N° 866977

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