4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 170 pi² (108,70 m²)
Taille du terrain 4 822 pi² (447,98 m²)

Remarques du proprio

**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE. VÉRIFICATION DES CONDITIONS**

Situé dans le quartier de Notre-Dame-de-Grâce à Montréal, ce magnifique cottage de style Tudor (1946) fut rénové au cours des années avec des matériaux de qualité (factures à l'appui). Construction de type européenne, les blocs de parpaing sont assis sur une fondation de béton coulée et montent jusqu'au grenier. Le terrain d'une grandeur très recherchée à Montréal offre la possibilité de construire une rallonge à la maison et d'y installer une piscine tout en ayant encore de l'espace pour profiter de la cour. Des arbres matures accompagnés de nombreuses variétés de vivaces ceinturent la propriété offrant ainsi un endroit intime.

La maison offre 4 chambres et 2 salles de bain.

La porte d'entrée en bois massif s'ouvre sur le rez-de-chaussée. La grande cuisine (refaite en 2012) avec plancher chauffant se trouve à cet étage. Le comptoir et l'îlot sont faits de béton poli. Adjacent à la cuisine se trouvent la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace dynamique lors des soirées avec famille et amis.


Trois (3) chambres se trouvent au premier étage. Une salle de bain, avec bain-tourbillon, les desservent.

Au sous-sol, totalement aménagé en 2016, se trouve la 4e chambre (insonorisée) ainsi que la buanderie et la deuxième salle de bain (douche à l'italienne avec plancher chauffant). Le chauffage du sous-sol est assuré par un plancher chauffant couvrant la moitié de celui-ci. 

Le grand patio situé sur le côté de la maison est plein soleil du matin jusqu'à tard en après-midi. 

Stationnement situé à l'avant de la maison. Un panneau électrique fut installé pour accueillir une voiture électrique.

Les rénovations effectuées au cours des années sont les suivantes :

  • Toiture (2004)
  • Gouttière (2010)
  • Chauffe-eau (2011)
  • Cuisine (2012)
  • Portes et fenêtres (2013)
  • Sous-sol totalement aménagé (2016)
  • Plomberie (2016)
  • Toile à rouleau solaire (2016)
  • Remise à neuf du système de chauffage (plancher chauffant et radiateur électrique à inertie)
  • Électricité refaite au fils des années (2011-2019)

Venez vivre dans un quartier dynamique avec tous les services à porter de marche (5 minutes et moins) sur la rue Somerled. Épicerie, café, boulangerie/pâtisserie, coiffure, boucherie, esthéticienne, écoles (francophone et anglophone), restaurants (15), SAQ, bibliothèque, complexe sportif, parcs (2), activité physique, station-service et dépanneurs.

À 15 minutes de marche du village Monkland et ses commerces branchés.

Laissez tomber une voiture ou vivre sans voiture n'aura jamais été aussi facile. La maison est desservie par les transports suivants:

  • Communauto/auto-mobile/Car2Go sont disponible dans le quartier
  • Metro Villa-Maria, Snowdon et Vendôme (ligne orange/bleu)
  • Train de banlieue (gare Montréal-Ouest) (3 lignes : Candiac/Hudson/Saint-Jérôme) vers Lucien-L'allier
  • Autobus 51/102/103/104/138/420
  • Piste cyclable jusqu'au centre-ville en moins de 30 minutes
  • Autoroute 15, 20, 720


Inclusions : Lave-vaisselle, hotte, luminaires (sauf chambre à coucher principale et bureau), meuble en hauteur dans le sous-sol, cabanon. 

Exclusions : Meubles et effets personnels, tous les systèmes de son, la poignée de porte de la salle du cinéma maison, laveuse-sécheuse, téléviseur et support dans la chambre à coucher et dans le cinéma maison, réfrigérateur de la cuisine, cellier au sous-sol, miroir de la chambre à coucher, atelier dans le sous-sol.


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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
785 000 $
Dimensions du bâtiment
585 pi² (54,35 m²)
Évaluation municipale
450 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1946

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' 6" (1,98 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 1' 4" (1,07 m x 0,41 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 3" (3,2 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 7' 10" (3,12 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 2" (3,15 m x 3,71 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 6" x 11' (0,76 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 11' (0,97 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' 10" (2,74 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 23' 8" x 18' (7,21 m x 5,49 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
316,35 $
3 796,20 $
Taxes scolaires
62,93 $
755,19 $
Électricité
191,32 $
2 295,86 $
Assurances
76,30 $
915,60 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

785 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 851528

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