7
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
3,934 pi² (365.48 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Gaz naturel
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Chambre froide
- Climatiseur
- Fournaise
- Humidificateur
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Tapis
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Solage
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Double
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Hall
Rez-de-chaussée
7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Walk-in
Rez-de-chaussée
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Chambre 5
1er étage
11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Chambre 6
1er étage
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Chambre 7
1er étage
8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Cuisine
1er étage
10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Espace de rangement
1er étage
3' 7" x 12' (1,09 m x 3,66 m)
Hall
1er étage
7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Salle de bain
1er étage
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Chambre 4
Sous-sol
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Chambre froide
Sous-sol
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Espace de rangement
Sous-sol
3' x 12' (0,91 m x 3,66 m)
Garage
Sous-sol
18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Salle utilitaire
Sous-sol
8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Salon du sous-sol
Sous-sol
21' x 13' 6" (6,4 m x 4,11 m)
Remarques du proprio
Un des duplex le mieux entretenu du quartier. Beaucoup de rénovations effectuées.
Le sous-sol a été rénové au complet en 2009.
Le toit a été refait avec une membrane thermoplastique en 2013, les solins ont été remplacés en même temps.
Les cadrages des fenêtres sont en aluminium, avec triple vitrage, fournissant une excellente isolation thermique et sonore.
Toutes les salles de bain et la salle d'eau ont été rénovées récemment. La salle de bain principale est équipée d'un plancher chauffant.
Les planchers de tout le rez-de-chaussée et les escaliers menant au sous-sol (pas la cuisine/salle à manger) ont été remplacés dernièrement par du bois franc (érable).
Au rez-de-chaussée, les comptoirs de cuisine sont en granit, les comptoirs de la salle de bain et de la salle d'eau sont en quartz.
Le chauffage du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage est à l'air pulsé, chauffé au gaz naturel et par thermopompe.
Le logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) est équipé d'un système d'aspirateur central.
Le chauffage du logis (loué) au premier étage a été converti 100 % à l'électricité. Le logis est aussi équipé d'un climatiseur/thermopompe central. C'est à notre connaissance le seul logis du cartier qui est équipé ainsi.
Un tapis avec sous-tapis de haute qualité ont été installés sur plancher de parqueterie dans le logement en 2017, pour assurer une bonne insonorisation. La salle de bain a été rénovée, le logis a été repeint au complet.
Joli aménagement paysager. Une haie de cèdres clôture la cour arrière. La Ville de Dollard-des-Ormeaux fournit un excellent service à ses habitants, avec de beaux parcs, piscines, patinoires, pistes cyclables et autres activités diverses. Le service de déneigement est rapide.
La propriété prendra encore de la valeur avec la mise en service prochaine du REM (fréquence du train au 10 min tous les jours). La station Sunnybrook se trouve à 8 minutes de marche. Le centre-ville sera à 20 minutes. Le service d'autobus donne rapidement accès aux centres d'achats Des Sources (avec Adonis) et FC Fairview. L'arrêt est au coin de la rue.
Revenus
Le loyer pour le logement est de 975 $, le présent bail se terminera le 30 juin 2021. Les présents locataires sont fiables et respectueux.
Documentation
L'historique des travaux principaux exécutés est disponible. La présente propriétaire est seulement la deuxième depuis la construction de l'immeuble.
Vous allez être surpris de la qualité de cette propriété.
Inclusions
Rideaux et stores
Luminaires
Balayeuse centrale avec accessoires
Ouvre porte de garage à courroie, contrôlable par WIFI
2 chauffages au gaz naturel
2 chauffe-eau électriques, équipés avec anodes actives Corroprotec
Thermopompes
Cuisinière, frigidaire et congélateur coffre (à discuter)