Un des duplex le mieux entretenu du quartier. Beaucoup de rénovations effectuées.

Le sous-sol a été rénové au complet en 2009. 

Le toit a été refait avec une membrane thermoplastique en 2013, les solins ont été remplacés en même temps.

Les cadrages des fenêtres sont en aluminium, avec triple vitrage, fournissant une excellente isolation thermique et sonore.

Toutes les salles de bain et la salle d'eau ont été rénovées récemment. La salle de bain principale est équipée d'un plancher chauffant.

Les planchers de tout le rez-de-chaussée et les escaliers menant au sous-sol (pas la cuisine/salle à manger) ont été remplacés dernièrement par du bois franc (érable).

Au rez-de-chaussée, les comptoirs de cuisine sont en granit, les comptoirs de la salle de bain et de la salle d'eau sont en quartz.

Le chauffage du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage est à l'air pulsé, chauffé au gaz naturel et par thermopompe.

Le logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) est équipé d'un système d'aspirateur central.

Le chauffage du logis (loué) au premier étage a été converti 100 % à l'électricité. Le logis est aussi équipé d'un climatiseur/thermopompe central. C'est à notre connaissance le seul logis du cartier qui est équipé ainsi.

Un tapis avec sous-tapis de haute qualité ont été installés sur plancher de parqueterie dans le logement en 2017, pour assurer une bonne insonorisation. La salle de bain a été rénovée, le logis a été repeint au complet.

Joli aménagement paysager. Une haie de cèdres clôture la cour arrière. La Ville de Dollard-des-Ormeaux fournit un excellent service à ses habitants, avec de beaux parcs, piscines, patinoires, pistes cyclables et autres activités diverses. Le service de déneigement est rapide.

La propriété prendra encore de la valeur avec la mise en service prochaine du REM (fréquence du train au 10 min tous les jours). La station Sunnybrook se trouve à 8 minutes de marche. Le centre-ville sera à 20 minutes. Le service d'autobus donne rapidement accès aux centres d'achats Des Sources (avec Adonis) et FC Fairview. L'arrêt est au coin de la rue.

Revenus

Le loyer pour le logement est de 975 $, le présent bail se terminera le 30 juin 2021. Les présents locataires sont fiables et respectueux. 

Documentation

L'historique des travaux principaux exécutés est disponible. La présente propriétaire est seulement la deuxième depuis la construction de l'immeuble. 

Vous allez être surpris de la qualité de cette propriété.

Inclusions

Rideaux et stores

Luminaires

Balayeuse centrale avec accessoires

Ouvre porte de garage à courroie, contrôlable par WIFI

2 chauffages au gaz naturel

2 chauffe-eau électriques, équipés avec anodes actives Corroprotec

Thermopompes

Cuisinière, frigidaire et congélateur coffre (à discuter)