4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,120 pi² (196.95 m²)
Taille du terrain 7,450 pi² (692.13 m²)

Remarques du proprio

Paradis au coeur de l'ouest de l'île de Montréal - Maison de style Jefferson bien située qui s'étend sur PLUS DE 3 200 pieds carrés, avec des jardins luxuriants, des sons de rivière apaisants qui donnent de bonnes vibrations.
Cette propriété est de loin la plus grande du quartier et comprend de grandes pièces, de grandes fenêtres et un magnifique solarium donnant sur le jardin paisible.

l'Ecole publique accesible a cette adresse est St-louis a Pointe Claire , une des meilleurs du West island et a 5 minutes 

Cette maison familiale chaleureuse et confortable est vendue entièrement meublée avec des meubles de qualité, des couvre-fenêtres et tous les accessoires ménagers standard. Concept prêt à emménager : pas besoin d'acheter quoi que ce soit, tous les outils pour gérer la propriété sont fournis - apportez simplement vos bagages et profitez de la sérénité!
 
- La cuisine professionnelle digne d'un chef contient un grand réfrigérateur et congélateur séparé de la marque SubZero et une cuisinière à gaz professionnelle Thermador, avec un barbecue, une plaque chauffante et 2 tiroirs chauffants. La buanderie est bien située au bout de la cuisine, mais séparée, et dispose d'une laveuse et d'une sécheuse LG à grande capacité avec options vapeur.

- Le puissant système de chauffage et de climatisation central couvre 100 % de la maison et peut être contrôlé à distance.

- La piscine creusée de style exotique à l'eau salée est informatisée et télécommandée. Elle intègre un spa à débordement produisant des sons de cascade apaisants. Le spa peut être réglé à 40 °C grâce à son puissant chauffe-eau. Tous les éléments liés à la piscine et au patio sont inclus.

- Tous les écrans plats HD - 4KTV sont inclus (7 TV)

- Cette maison dispose d'un grand garage à deux portes avec 4 à 6 places de stationnement, ce qui est très rare.

- Un bureau à domicile avec mobilier de direction de luxe. Sont inclus : des écrans d'ordinateur et une connexion à l'internet filaire installée. Un bureau supplémentaire caché pour les étudiants est inclus au sous-sol.

- Une cuisinette secondaire est située au sous-sol pour les fêtes. On y trouve également une salle d'entreposage aménagée avec des tablettes. Cette salle est isolée et peut être transformée en chambre froide. 

- Chambre bonus numéro 4 - Un lit escamotable intégré (Murphy) avec un matelas double de qualité se trouve dans le salon du sous-sol.

- Sécurité et contrôles mobiles : un système de vidéosurveillance DVR avec 8 caméras, un système d'alarme de haute technologie avec contrôle mobile pour la température, les lumières et les portes avec des caméras supplémentaires accessibles de n'importe où dans le monde.
 
Le jardin exotique luxuriant comprend des arbres matures tels un olivier, un cerisier, un poirier asiatique, des buissons et plantes plus petits tels des kiwis, des bleuets et de la menthe. Toutes les plantes, la pelouse et les arbres sont arrosés par un système d'arrosage automatisé.
 
Emplacement parfait pour tous les membres de la famille - À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de l'autobus, des restaurants et des magasins, et à 10-15 minutes à pied du centre commercial Fairview et de la nouvelle gare de train léger (pas de stationnement disponible à la gare).
 
Rénovations effectuées au cours des 5 à 10 dernières années

  • Toit refait à 100 % avec facture en 2017 
  • Chauffe-eau 2022
  • De nombreux lavabos et WC neufs
  • Planchers de bois franc de haute qualité dans toutes les chambres
  • Nouveau climatiseur central environ 2015
  • Remise à neuf et entretien de la thermopompe centrale 2017
  • La salle d'eau du sous-sol a une plomberie installée : prête pour une douche
  • Nouvel ordinateur de piscine, cellule de sel et pompe

Exclusions : certains petits articles tels que des souvenirs, des oeuvres d'art, des décorations et des appareils électroniques.

Demandes prioritaires par courriel :   info@verifica.ca 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Colonial
Précisions
Meublé
Prix demandé
1 095 000 $
Dimensions du bâtiment
60.07x38.81 pi (18.31x11.83 m)
Évaluation municipale
910 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 26' 5" (3,45 m x 8,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 5' 4" (2,31 m x 1,63 m)
Plancher : Granit
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 21' 1" (5,99 m x 6,43 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 5' 2" (1,42 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 9' (2,01 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 12' 6" (3,76 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 22' 8" (3,53 m x 6,91 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 13' 5" (2,57 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 6" (3,84 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 12' 2" (3,07 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 12' 6" (3,71 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 9" (3,45 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Marbre
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 21' 8" (3,45 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 8' 7" (2,49 m x 2,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 7' 2" (1,32 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 20' 3" (4,72 m x 6,17 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 095 000 $

Maison 2 étages à vendre

452, rue Devon

Dollard-Des-Ormeaux Montréal / l'Île

N° 1013275

Meublé
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-583-1393

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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