2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 231 pi² (114.36 m²)

Remarques du proprio

Le plus beau PENTHOUSE de Dorval est à vendre!

Avec une splendide vue panoramique et situé au dernier étage du projet le Quatrième, l'unité 609 est sans aucun doute la plus surprenante du projet tout entier!

Cette unité offre 1231 pieds carrés habitables (1338 pieds carrés sur plan) de cohésion parfaite entre les matériaux choisis à travers les pièces.

La pièce principale du condo, d'ailleurs, est tout simplement stupéfiante et dégagée, avec sa longueur de 32,5 pieds et ses vues variées que peuvent seulement offrir les unités de coin.

Très peu habitée et bâtie tout récemment, cette unité est pratiquement neuve et, avec les touches subtiles apportées lors de la construction en 2020, sa qualité dépasse de loin la grande majorité des constructions récentes.

On voudra apporter une attention particulière aux céramiques, au quartz, à la douche spéciale, à la buanderie, à l'éclairage, à la plomberie, au système de climatisation central, aux espaces de rangement et au bain IDÉA autoportant, une rareté dans les condos neufs.

Peuvent se négocier dans la vente les électroménagers BOSCH de haute technologie, les rideaux parfaitement adaptés et certains meubles désignés pour se marier dans l'ensemble, sauf le piano!

Avec une vue imprenable sur le lac Saint-Louis, la piscine chauffée sur le toit est tout simplement parfaite!  Il y a aussi une salle d'entraînement de disponible, une place de stationnement intérieur dédiée à l'unité 609, un espace de rangement au sous-sol et un espace commun pour les vélos.

Il faudra noter le soin indéfectible qui a été porté à l'unité 609. Que ce soit par l'application d'un scellant pour les céramiques, par la pose de silicone faite par le vendeur ou par les couleurs choisies. Il sera très difficile de trouver une éraflure sur le plancher et vous aurez l'impression de visiter un condo neuf.

Vous dormirez en paix ici, c'est un lieu tranquille où il fait bon vivre.

Bonne visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
6
Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
779 000 $
Évaluation municipale
552 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2020

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 5" x 12' 6" (3,18 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 7" x 9' 5" (4,14 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' x 8' 9" (4,27 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 7" x 1' 7" (1,09 m x 0,48 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 8" x 3' (2,64 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 1" x 9' 1" (1,55 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 5" x 8' 8" (2,87 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 8" x 6' 8" (3,25 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 5" x 14' (4,09 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' x 18' 8" (5,49 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 8" x 7' (2,03 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

779 000 $

Condo à vendre

609-271, avenue de l'Académie

Dorval / L'Île Dorval Montréal / l'Île

N° 1021460

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Contactez le ou la propriétaire
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