Joli duplex bien entretenu, aucun voisin arrière avec vue sur le parc LaSalle (un îlot de verdure sportif et dynamique offrant piscine, jeux d'eau, modules pour enfants, terrains de tennis, baseball, skate park et patinoires en hiver).

Secteur de choix :

• Près de tous les services essentiels tels que centre hospitalier, CLSC, plusieurs écoles, églises, piste cyclable, transport en commun et train de banlieue à seulement 15 min du centre-ville.

Bon revenu potentiel d'approximativement 31 k$, le rez-de-chaussée est actuellement vacant et idéal pour un propriétaire occupant, le 2e étage est loué avec électricité non incluse. 2 espaces de stationnement et une petite cour donnant sur la ruelle. 

Les 2 logements ont approx. 945 pi carrés de surface habitable - plafond de 9 pieds.

Tous les balcons et escaliers sont en fibre de verre.

Rez-de-chaussée :

• 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. Hangar pour entreposage. Possibilité pour une 3e chambre.

1er étage:  coquet logement fraichement repeint et plancher de bois franc refait à neuf loué à 940 $ sans électricité. Armoires en chêne, grand balcon entièrement couvert et protégé par panneaux de moustiquaires et/ou plastiques.

2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse, hangar pour entreposage.

Quartier calme et bienveillant.

RÉNOVATIONS :  

• Toiture 2014 8 k$
• Toiture hangar 4 k$ 2022
• Tous les balcons 2011
• Joints de brique près de la corniche 7 k$ 2021
• Rez-de-chaussée : fenêtre 2007, porte avant 2007 porte arrière 2011, bain magique 2011
• 1er étage thermos et guillotine 2021, plancher bois franc refait 2019, logement repeint en 2020.

Inclusions : au rez-de-chaussée, rideaux, stores et luminaires.

Exclusions : au 1er étage tous les biens du locataire.