RARE - Condo clé en main de 1 016 pc au 3e étage situé en face du fleuve et piste cyclable. Lumineux. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Rénové au complet en 2015. Ce condo est parfait pour vous si vous aimez la nature, êtes sportif, appréciez un environnement tranquille, mais tout en étant près de la grande ville!

• Garage intérieur privé au sous-sol et possibilité de stationner une autre voiture dans l'entrée extérieure du garage en arrière.
• Plafond de 10 pieds dans une section du salon.
• Grande chambre principale pouvant contenir lit king. Système de rangement garde-robe PAX intégré de Ikea.
• 2e chambre pouvant servir de bureau. Garde-robe PAX intégré de Ikea en coin.
• Foyer au gaz.
• Grand balcon privé en avant en fibre de verre (plein soleil) avec BBQ et un autre petit en arrière.
• Grand espace de rangement dans le condo et un locker au sous-sol.
• Bien insonorisé.
• Syndicat de propriété bien géré.

Rénovations:

• Cuisine (reconfiguration de l'espace, ajout d'un ilot sur mesure, changer le comptoir, dosseret, portes d'armoires, robinetterie, éclairage).
• Salle de bain refaite au complet (bain autoportant, douche en verre, céramique au sol, robinetterie, vanité avec 2 lavabos et beaucoup de rangement).
• Reconfiguration du foyer avec espace de rangement intégré à gauche.
• Reconfiguration du garde-robe d'entrée.
• Nouveau plancher à la grandeur du condo.
• Toutes les portes, cadrages, plinthes sont neuves.
• Système de rangement PAX de Ikea dans la chambre des maîtres.
• Porte-patio au salon changée par le Syndicat en 2018.

Inclusions:

• Lave-vaisselle Bosh (usure 2 ans)
• Système de rangement intégré PAX dans la chambre des maîtres
• Système de rangement PAX chambre 2 (le coin seulement)
• Tous les luminaires de plafond et rideaux
• Cellier à vin
• Hotte/micro-ondes
• BBQ
• Miroir au-dessus du foyer et miroir à l'entrée
• Toile d'artiste à la salle de bain au-dessus du bain et celle dans la salle à manger.
• Cabinets de rangement dans le garage
• Parasol rouge (neuf) + la base

Possibilité de vendre avec un supplément (à discuter): les électroménagers qui ont 5 ans (cuisinière induction, frigidaire haut de gamme). Laveuse/sécheuse Inglis (5 ans d'usure). Sofa et pouf, table Structube & chaises de cuisine. Armoires en supplément du garde-robe PAX Ikea dans la 2e chambre ainsi que lit king (tête de lit/base en tissu et matelas).

Emplacement:

• En face d'une piste cyclable (longeant LaSalle jusqu'à Dorval ou bien vers Verdun/Vieux-Mtl)
• À 1 km de l'entrée du pont Mercier et des principaux axes routiers
• Transport en commun (2 choix d'autobus à un coin de rue)
• Près de tous les services (écoles, épiceries, piscine, court de tennis, gym, clinique médicale, bibliothèque, parc etc.)

Intéressé?

• Sur rendez-vous (jour, soir, weekend)
• Maximum de 2 visiteurs à la fois (masque obligatoire)
• Prix de vente basé sur un rapport produit par un évaluateur agréé indépendant en date du 8 octobre
• Occupation rapide