6
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
3 360.49 pi² (312.2 m²)
Toiture:
- Gravier et bitume
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Huile
- Thermopompe
Système électrique:
- 100 ampères
- Panneau à fusibles
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Toiture
- Terrasse
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Double
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Intérieur
- Tandem
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
6' 7" x 14' (2,01 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 4" x 14' (3,45 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 3" x 9' 6" (2,82 m x 2,9 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 4" x 9' 11" (2,54 m x 3,02 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' 2" x 11' 4" (1,57 m x 3,45 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 6" x 17' (3,51 m x 5,18 m)
Bois franc
Atelier
Sous-sol
14' 6" x 19' (4,42 m x 5,79 m)
Béton
Garage
Sous-sol
11' 2" x 37' (3,4 m x 11,28 m)
Béton
Remarques du proprio
Duplex semi-détaché ***
*** Entièrement disponible à l'acheteur ***
*** Grand Bachelor avec entrée indépendante***
*** Emplacement exceptionnel ***
Un véritable clé en main. Duplex semi-détaché très bien entretenu, entièrement disponible pour occupation et/ou location. À distance de marche de plusieurs commerces, du CLSC de Lasalle, transports, écoles, parcs.
À 12 minutes de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau, à 6 minutes de la piste cyclable du canal Lachine, à proximité du merveilleux parc Angrignon, du carrefour Angrignon. Accès rapide au pont Mercier, à l'autoroute 20 par l'avenue Dollard et aux autoroutes 15, 20, 13, 136, pont Champlain via le boul. de la Vérendrye.
Cette propriété vous offre :
· 2 x 6 ½ dont un entièrement rénové au fil des dernières années et un 1 ½ avec entrée indépendante (bachelor).
· Garage double en tandem + 1 place extérieure
· Un atelier offrant beaucoup d'espace de rangement
· Toiture refaite en 2021
· Cour clôturée avec haie de cèdres, gazebo et terrasse en pavé uni de 16 X 22 le tout ajouté en 2023
· Chauffage biénergie de l'unité principale (thermopompe et à l'huile)
· Orientation et fenestration offrant une luminosité naturelle inégalée
· Rue paisible, peu de circulation et excellent voisinage
· Pas de voisins en face
· Propriétaire occupant sur l'ensemble de la propriété, pas de locataire présentement. Vous aurez donc le choix de louer, d'habiter ou les deux.
· Prise de possession flexible
· Vente faite sans garantie légale de qualité.
INCLUSIONS
Thermopompe de l'unité principale
Gazebo quatre saisons 10 x 12
Stores et luminaires.
Une partie du mobilier du bachelor
EXCLUSIONS
Meubles.
Les électroménagers de l'unité principale et du deuxième étage sont négociables.
Date d'occupation flexible.
Les visites auront lieu sur rendez-vous avec une pré-approbation hypothécaire pour le montant du prix de vente (890 000$) ou un montant supérieur.
Agents immobiliers avec clients avec entente et préapprobation hypothécaire bienvenus. Autrement, prière de ne pas nous contacter pour offrir vos services. Aucun contrat de courtage ne sera signé.
Pour prendre rendez-vous, veuillez nous envoyer par courriel la préapprobation hypothécaire à l'adresse : paolaannabelle@gmail.com