** 5 mai 2025 / Promesse d'achat acceptée. En attente des conditions.

-----------------------------------------

Magnifique duplex clé en en mains.

Locations / propriétaire occupant. Aucun contrat de courtage ne sera signé!!

Opportunité d'affaires : Possibilité de facilement convertir la maison en triplex. [Revenus potentiels de 40000-60000 $ / année].

*** Les visites auront lieu sur rendez-vous seulement et avec une préapprobation hypothécaire d'une banque (et non d'un courtier de Multi-Prêts) pour le montant du prix de vente (910000 $) ou un montant supérieur. ***

Principales caractéristiques :

Deuxième étage: 3 chambres et grand salon avec plancher de bois franc (chêne). Thermopompe neuve. Cuisine et salle de bain avec plancher céramique. Beaucoup de rangement. Très ensoleillé avec le soleil du matin au salon et l'après-midi dans la cuisine. Toiture 2024.

Rez-de-chaussée: 3 chambres à coucher de belles dimensions et salon confortable avec planchers de bois franc (chêne). Cuisine avec armoires de grande qualité en érable, comptoirs de granit et plancher de céramique. Même configuration que le logement en haut donc très lumineux. Chauffage et climatisation à air pulsé (thermopompe). Sdb avec baignoire thérapeutique à jets d'air, comptoir en granit et douche indépendante.

Sous-sol: Entièrement aménagé et à aire ouverte. Entrée indépendante. Escalier de chêne rouge et plancher de bois franc. Salle de bain récente avec grande douche et plancher en céramique. Grande salle de lavage et beaucoup de rangement. Drain français autour du bâtiment. Jamais été inondé.

Garage avec prise 220V pour voiture électrique. Stationnement supplémentaire dans l'allée pour plus de commodité.

Cour arrière magnifique avec beaucoup de fleurs vivaces, jardin et système d'arrosage automatique. Inclusion : Gazebo, BBQ et balançoire.

Localisation: À deux pas d'une garderie en milieu familial. À distance de marche d'un parc, de CPE, d'écoles primaires et secondaire, d'épicerie, pharmacie, bibliothèque, commerces et hôpital.  Plusieurs lignes de transport en commun incluant un accès rapide au métro Angrignon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.