697 000 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

2-1493, boulevard Shevchenko LaSalle Montréal / l'Île

N° 1046517

Nouveau prix
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 157.12 pi² (107.5 m²)
Taille du terrain 1 434.9 pi² (133.31 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville moderne, construite avec goût et plusieurs extras, située dans un secteur en demande de l'arrondissement de LaSalle, en proximité de tous les services, supermarchés, garderies, écoles primaire et secondaire, et CÉGEP. À quelques minutes de marche de la bibliothèque municipale, piscine extérieure, courts de tennis, piste cyclable, plusieurs parcs, ainsi que des espaces verts.

Design moderne avec comptoirs en quartz, beaux planchers et hauts plafonds. Salon/salle à manger et cuisine à aire ouverte au 2e étage vous offrent une belle fenestration.

La grande cour arrière privée et aménagée est idéale pour profiter de la saison estivale. 

Facilité de la formule de copropriété (déneigement, entretien paysager, entretien de l'immeuble). Petit syndicat convivial de 8 copropriétaires.

Caractéristiques et inclusions : 

  • 2 grandes chambres à coucher  
  • 2 salles de bain complètes  
  • Aire habitable de 1 157 pi²
  • Salle à manger et salon à aire ouverte
  • Comptoir en quartz
  • Armoires en thermoplastique
  • Planchers de bois d'ingénierie 
  • Douche en céramique 
  • Rough pour aspirateur central 
  • Une cour privative, terrain gazonné/paysagé et clôturé
  • Grand balcon en fibre de verre
  • Grand garage DOUBLE avec rangement

Inclusions : rideaux et stores du rez-de-chaussée et 3e étage, ainsi que les luminaires.

Exclusions : rideaux du 2e étage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Maison de ville
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
697 000 $
Dimensions du bâtiment
576.9 pi² (53.6 m²)
Évaluation municipale
556 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 18' (5,38 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' 6" (1,68 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 10' 10" (4,34 m x 3,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 14' (1,22 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' 2" (2,74 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 11" x 11' 10" (3,63 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 3" (3,12 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 8' 4" (1,52 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 6" x 8' 10" (1,68 m x 2,69 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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