3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 382 pi² (314.2 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex détaché, clé en main, stationnement privé, rez-de chaussé disponible maintenant

Grand triplex détaché à Lasalle entièrement rénové entre 2020 et 2022, incluant cuisines, chauffage, climatisation, électricité, planchers et salles de bain.
Dans un quartier tranquille, près des écoles et transport en commun. Le parc des rapides est au coin de la rue. Logement du rez-de-chaussée libre pour louer ou pour un propriétaire occupant.

Rez-de-chaussée Loyer: 1 760$ par mois meublé
Grand 6 ½ entièrement rénové en 2020 et 2021 avec grandes fenêtres tout autour du logement.  
Chambre des maîtres et grande salle de bain attenante.
Panneau, nouveaux circuits électriques, chauffage et climatisation centrale plus chauffage d'appoint installés en 2020.
Remplacement à neuf de cabinets de cuisine, hotte et comptoirs de cuisine (granite).
Plancher d'ingénierie dans les chambres, salon et salle à diner.

Premier étage: Loyer 1 480 $ par mois 
Grand 7 ½ entièrement rénové en 2020 avec grandes fenêtres tout autour du logement.  
Panneau et circuits électriques ajoutés. Électricité de cuisine refaite au complet
Remplacement à neuf des cabinets de cuisine, évier, hotte et comptoirs de cuisine (granite).
Tous les planchers complètement refaits.

Sous-sol: Loyer: 1230$ par mois, inclus laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo,
5 ½ avec deux salles de bain.
Panneau électrique additionnel permettant l'ajout d'appareils électriques dans la cuisine.  
Remplacement de la majorité du câblage électrique, des prises et des interrupteurs.
Les planchers dans toutes les pièces ont été refaits.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
885 000 $
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
1 361 pi² (126.44 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
67
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
318 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
370 000 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
118 573 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 7" (3,51 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 11' 9" (2,69 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 5" (3,35 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' (3 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 4' 10" (2,36 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 11" (3,05 m x 3,63 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 7" (3,51 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 6" (3 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 12' (2,69 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' 5" (3,35 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 11" (3,05 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 10' 10" (3,15 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 11' (3,15 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 18' (2,29 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 4" (2,44 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' 4" (2,13 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,09 $
553,12 $
Taxes municipales
361,57 $
4 338,85 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
261,75 $
3 141,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 460,00 $
53 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

885 000 $

Triplex à vendre

100-100A-102, 8e Avenue LaSalle Montréal / l'Île

N° 1077470

Libre immédiatement
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Envoyer un message
Téléphone
514-942-1797

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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