3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 223,6 m² (2,406,81 pi²)

Remarques du proprio

Très bonne opportunité d'investissement ! Quartier familial et paisible.

2 Grandes 5 1/2 et ainsi qu'un 3 1/2

  • L'étage principale (rez-de-chaussée) est intégré avec le Garage Double. Appartement très bien entretenus par les locataires.
  • La cuisine du 5 1/2 à l'étage en haut rénovée en 2015.
  • Le 3 1/2 est complétement rénové (hiver 2019) (ajout d'espace laveuse et sécheuse), grande fenêtres donc beaucoup de luminosité dans l'appartement.

 

Le Triplex très bien situé à proximité de tous les services et commodités:

  • À 10 minutes en autobus du métro Angrignon.
  • À 15 minutes en voiture du centre-ville.
  • Près des épiceries, restaurants, pharmacie, CLSC, école primaire, école secondaire, garderie, CPE, cégep.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 000 $
Précisions
Garage double
Année de construction
1969
Dimensions du bâtiment
215,5 m² (2,319,62 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
117 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
314 300 $
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Double
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 13' 1" (3,07 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 1" x 14' 1" (5,21 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
50,92 $
611,00 $
Taxes municipales
280,17 $
3 362,00 $
Taxes d'eau
23,33 $
280,00 $
Assurances
160,00 $
1 920,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 300,00 $
27 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

579 000 $

Triplex à vendre

2200-2202 rue Rousseau

LaSalle Montréal / l'Île

N° 868274

Garage double
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