Superbe condo lumineux de 1 300 pi², situé au dernier étage, sur une rue paisible du Plateau, à deux pas du parc Laurier.

Luminosité exceptionnelle grâce à des fenêtres sur trois côtés, deux balcons nichés dans les arbres, des plafonds de 9 pieds et une ambiance chaleureuse, mise en valeur par un remarquable mur complet de rangements intégrés en teck, des vitraux et des moulures dorigine.

Une occasion rare sur la prisée rue Gilford, à courte distance de marche du parc Laurier. Situé au dernier étage d'un immeuble paisible, ce condo lumineux et spacieux se distingue par ses généreux volumes, son abondante lumière naturelle et son atmosphère sereine. Un lieu où le caractère d'origine et des détails soigneusement pensés se rencontrent avec chaleur et une élégance discrète.

Fraîchement repeint et dune luminosité exceptionnelle, l'appartement présente de chaleureux planchers de bois franc, des moulures classiques, des vitraux et des boiseries d'origine. Sa configuration autour dune cour intérieure permet des fenêtres sur trois façades, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon est particulièrement vaste, avec une alcôve supplémentaire, et est mis en valeur par un superbe vitrail ainsi qu'un impressionnant mur complet de rangements intégrés en teck sur mesure, apportant une chaleur mid-century distinctive, du caractère et un espace de rangement exceptionnel.

À l'autre extrémité de l'appartement, la cuisine lumineuse, avec des expositions sud et ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Dotée d'armoires en bois, d'un grand garde-manger de type walk-in et un ilot central, cette pièce offre chaleur, lumière naturelle et un charme intemporel.

L'aménagement comprend trois pièces fermées pouvant servir de chambres ou de bureaux à domicile, offrant une excellente flexibilité.

La salle de bain est de grande dimension et comprend un puits de lumière, une baignoire profonde intégrée, une douche indépendante en céramique et verre, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.

Deux balcons aux expositions complémentaires permettent de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Entouré d'arbres matures à lavant comme à l'arrière, l'appartement offre des vues verdoyantes apaisantes, avec des balcons qui semblent immergés dans la canopée.

Deux thermopompes murales neuves assurent un chauffage et une climatisation efficaces à l'année.

Des travaux récents de maçonnerie extérieure contribuent à une tranquillité d'esprit à long terme.

La propriété inclut également un droit exclusif d'aménager une terrasse sur le toit, offrant un potentiel remarquable.

Copropriété indivise bien gérée, avec conventions claires et répartition des charges bien établie.

À l'arrière, la ruelle est en court de transformation en ruelle verte officielle cet été, avec aménagement paysager et environnement convivial pour les piétons, créant un espace vivant et accueillant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où les voisins se rencontrent.

Idéalement situé sur la paisible rue Gilford, à quelques pas du Parc Laurier, des cafés, commerces et services de quartier, et à moins de 5 minutes du métro Laurier.

Un chez-soi chaleureux, offrant des volumes, une luminosité et un caractère chaleureux, pour une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés et vibrants de Montréal.