**Offre d'achat acceptée, condition à remplir des acheteurs d'ici le 1er mai.**

Situé au coeur de l'un des quartiers les plus culturellement diversifiés de Montréal, ce condo se trouve sur le Plateau-Mont-Royal, à proximité de toutes les commodités. Cette unité de 2 étages, construite en 2019, présente des finitions haut de gamme et dispose d'une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique.

Ce condo fait partie d'un ensemble de 8 unités distinctes. Offrant 2 chambres et tout le confort nécessaire, il bénéficie d'une entrée privée, d'une cuisine ergonomique et d'un spacieux salon/salle à manger à aire ouverte, avec des plafonds et des murs en béton apparent.

Cette construction récente a été conçue avec des finitions haut de gamme. Sa façade en brique et cèdre rouge ajoute une touche d'élégance, tandis que la structure en béton assure une insonorisation exceptionnelle.

Situé sur une petite rue paisible, avec un projet de verdissement en cours, entre la rue Saint-Denis et le parc Lafontaine, le condo se trouve à proximité des épiceries, des transports en commun, des restaurants, des bars, des boutiques, des écoles et bien plus encore (Walk Score 99 & Bike Score 100).

Caractéristiques du bâtiment:

- Entrée privée et accès direct de l'extérieur
- Porte et fenêtres (pivotantes) en aluminium Fabelta (fabriquées au Québec)
- Finitions extérieures haut de gamme en brique et cèdre rouge
- Structure en béton
- Espace de rangement commun pour vélos
- Terrasse privée sur le toit

Finitions intérieures:

- Plafonds et murs en béton apparent
- Plans de travail en granit dans la cuisine
- Cloison en verre trempé dans la salle de bain
- Les planchers ont été installés avec une membrane acoustique

Autres:

- Thermopompe murale
- Échangeur d'air