***Offre d'achat acceptée. Les visites sont suspendues***

Magnifique propriété lumineuse et bien entretenue en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. Seulement deux propriétaires en 25 ans.

Emplacement de choix à 5 minutes à pied de tous les services : métro Mont-Royal et métro Laurier, parc Lafontaine, parc Laurier, SAQ, épicerie et station BIXI au coin de la rue, restaurants, cafés, boutiques, parc du Mont-Royal, écoles, garderies, piscine intérieure Lévesque, etc.

Nombreux atouts : 

• 2 chambres à coucher, dont une avec garde-robe walk-in
• Fenestration abondante, espace lumineux
• Murs de brique et boiseries
• Stores et persiennes sur mesure
• Salle à manger et salon à aire ouverte avec plafond cathédrale et poutres de bois
• Plafonds de 9 pieds
• Nombreux espaces de rangement
• Terrasse en cèdre de 110 pieds carrés avec grand auvent rétractable électrique
• Cabanon
• Quartier familial
• Rue calme à sens unique partagée avec les cyclistes (vélorue) et déneigée rapidement
• Stationnement sur la rue facile avec ou sans vignette
• Exclusivité du toit
• Magnifique ruelle verte

Rénovations réalisées :

• Nouvelle toiture garantie 10 ans - automne 2018
• Réfection des balcons avant et du cabanon - automne 2018
• Isolation de la cuisine, céramique et plomberie - 2013 et 2014
• Construction d'une terrasse en cèdre et ajout d'un auvent électrique - 2013
• Murs de brique - 2011
• Changement douche, toilette, évier et robinetterie de la cuisine - 2010
• Pieutage (5 pieux) - 2010
• Corniche avant - 2009
• Revêtement extérieur arrière - 2005
• Insonorisation des planchers - 1997
• Test d'eau effectué - aucun plomb 

Inclusions : aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, stores, persiennes, mobilier extérieur Jardin de ville, auvent Signature rétractable, système d'alarme Microtec. Le tout sans garantie légale.

Copropriété indivise (20 % de mise de fonds minimum, financement avec la Caisse Desjardins du Mont-Royal).

Agents s'abstenir.