549 000 $
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Condo à vendre

4480, avenue des Érables Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1084587

Entièrement rénové
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514-995-9374
514-971-9801

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Remarques du proprio

Magnifique condo lumineux d'un projet de 5 condos à vendre. (informations plus bas) 

Situé dans un quartier paisible et harmonieux. Plafonds de 9 pieds.

Une visite vous enchantera, le condo est beaucoup plus beau qu'en photo.

Le condo de 925 pc (86 mc) a bénéficié de rénovations majeures de qualité. Totalisant 1 400 000 $ sur l'immeuble dont 263 625$ pour ce condo lui-même.
Ces rénovations incluent entre autres: plomberie, électricité, cuisine, toiture, maçonnerie, fenêtres, plancher, et plus. Garantie constructeur de 2 ans et assurance de 5 ans.

Profitez aussi d'une terrasse-balcon privé pour vos moments extérieurs. Un véritable havre de paix vous attend !

À seulement 50 mètres de la rue Mont-Royal, vous serez entouré de commerces raffinés : épiceries fines, cafés végans, boutiques créatives et supermarché.

Aussi disponible :

  • RDC, 1700pc, immense, 3 chambres, garage, court, 1 199 000$ Voir annonce
  • 2e de droite, 790pc, 2 chambres, 479 000$ Voir annonce
  • 3e de droite, 810 pc, 525 000$
  • 3e de gauche, 1110 pc,  2 chambres, 699 000$ Voir annonce

Notaire désigné, Me Mélissa Jean Brousseau. Le financement est possible avec Desjardins via notre courtier Alexandre Desrosiers. Visites sur rendez-vous. Propriétaire sympathique : artiste de cirque, clown et prof de clown.

Merci la vie !

Contactez-nous pour davantage d'informations.
Jean Saucier 514-995-9374
Texto et téléphone plus rapide.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 925 pi² (85.94 m²)
Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
549 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1923

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 3" (2,9 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 21' 6" (2,82 m x 6,55 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 7" (1,52 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 14' 8" (3,51 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $
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