3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 375 pi² (127,74 m²)
Taille du terrain 1 625 pi² (150,97 m²)

Remarques du proprio

Offre acceptée, visites suspendues.

Condo clé en main unique occupant l'ensemble du rez-de-chaussée d'un 5-plex.

Localisé dans un secteur très recherché. À deux pas des commerces et restaurants de la rue Laurier et du parc du même nom.

1 375 pieds carrés d'aire habitable répartie en 7 pièces spacieuses en raison notamment de la largeur de la façade soit 29'-5''.

Cour paysagée très ensoleillée (orientation sud-ouest) à usage exclusif. 

Les rénovations et améliorations effectuées au fil des ans ont été faites avec soin en préservant le cachet d'origine que vous apprécierez à coup sûr (boiserie, vitraux, plafond 9' et +). 

Sous-sol non aménagé d'une hauteur moyenne de 6'. La grande majorité est à l'usage exclusif du rez-de-chaussée. On y retrouve un vaste espace de rangement, une buanderie et un espace atelier. 

La salle d'eau et la salle de bain sont séparées. Ces deux pièces ont été rénovées en 2010 et 2017 respectivement. 

Cuisine rénovée en 2008. 

Brique arrière refaite en 1996 avec l'isolation. 

INCLUSIONS:

-Luminaires (presque tous d'époque)

-Électroménagers (5)

-Rideaux et stores dont 4 en bois 

-Aspirateur central

-Chemin de couloir haut de gamme en laine (déc. 2017) 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
700 000 $
Dimensions du bâtiment
1 552 pi² (144,19 m²)
Évaluation municipale
436 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1922

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Marbre
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Salle d'eau

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' 3" (3,58 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' (3,56 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 7" (3,51 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 1" (3,51 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 5" (3,53 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 6" (3,51 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 11' 6" (5,11 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 2' 7" (1,75 m x 0,79 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 5' 4" (1,93 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
311,55 $
3 738,65 $
Taxes scolaires
60,49 $
725,88 $
Électricité
54,17 $
650,00 $
Frais de copropriété
116,67 $
1 400,00 $
Assurances
84,38 $
1 012,55 $
Chauffage
175,00 $
2 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

700 000 $

Condo à vendre

N° 858055

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