* UNITÉ RARE AVEC EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN COEUR  DU PLATEAU MONT-ROYAL, LUMINEUX, RÉNOVÉ, A 5 MINUTES DE MARCHE DE LA STATION DE MÉTRO MONT-ROYAL

Visite libre le samedi 29 février et le dimanche 1er mars entre 13h et 15h. 

 3ème et dernier étage, aire habitable de 1100 PC, 3 chambres, terrasse, stationnement, locker

Situé idéalement au coeur du Plateau Mont-Royal (métro, commerces, Av mont-royal et parcs à distance de marche), ce condo haut de gamme de 1100 pc au 3ème étage d'un triplex, avec 3 chambres fermées, balcon à l'avant, grande terrasse à l'arrière et stationnement est une perle rare. La cuisine en aire ouverte sur le salon, l'îlot de 10 pieds avec comptoir de quartz ainsi que les nombreux espaces de rangement dont un walk-in exceptionnel en font un condo de style moderne très attrayant. Possibilité de faire une terrasse sur le toit. 

Dans le condo :

- Plafond de 9.5 pieds et mur de brique enduit d'une protection anti-poussière
- Éclairage encastré et luminaires de haute qualité
- Planchers en érable
- Cuisine complètement équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, micro-onde, poêle)
- Armoire de cuisine jusqu'au plafond, comptoir en quartz, prises électriques intégrées dans le comptoir
- Grand salon/salle à manger à aire ouverte très lumineux grâce aux nombreuses fenestrations et à un puits de lumière
- Prises électriques installées au plancher avec plaque de laiton dans le salon pour préserver l'apparence du mur de brique
- 1 chambre parentale avec dressing
- 1 chambre avec grands placards
- 1 chambre avec accès au balcon avant
- 1 Salle de bain avec placards, plancher chauffant en ardoise et laveuse/sécheuse neufs intégrés

Extérieur :

- Grande terrasse arrière (3,4M x 3,6M)
- Stationnement dans la ruelle à l'arrière (assez d'espace pour un VUS)
- Grand rangement extérieur (capacité de stocker vélos, scooter ou équipements de sports)
- Possibilité de faire une terrasse sur le toit
- Bâtiments très bien entretenus : plomberie, chauffage et électricité en 2011, Toit en 2013, escalier extérieur arrière en 2014, escalier extérieur avant en 2019

Exceptionnellement bien situé, à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et tous ses commerces:
- Walk score 95
- Bikers paradise score 100
- 1 minute de l'avenue Mont-Royal
- 5 minutes du parc Lafontaine et du parc Laurier
- 5 minutes du métro Mont-Royal
- Pâtisseries/boulangeries, Cafés, bars, restaurants, Intermarché, épiceries, fruiteries, SAQ, Rona, Ekkip sport, La source, salle de sport, cliniques médicales, dentistes, pharmacies, herboristes et plus encore
- Centre-ville accessible en 4 à 5 stations de métro (trajet total depuis la porte de 20 minutes)

Coup de coeur assuré!

*Ce condo est indivise ce qui implique une mise de fonds de 20 % obligatoire à lachat.